（2015）房民初字第05670号

裁判日期: 2015-12-11

公开日期: 2016-01-29

案件名称

宋冀辉与陈健返还原物纠纷一审民事判决书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋冀辉,陈健

案由

返还原物纠纷

法律依据

全文

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2015）房民初字第05670号原告宋冀辉，女，1957年8月17日出生。被告陈健，男，1982年8月14日出生。原告宋冀辉诉被告陈健返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由代理审判员徐敏敏担任审判长，会同人民陪审员郭玲玲、鲁自力组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋冀辉，被告陈健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宋冀辉诉称：原告与胡×于1983年登记结婚，2005年4月18日经北京市房山区人民法院作出（2005）房民初字第××号民事判决书，判决原告与胡×解除婚姻关系，婚内共有财产北京市房山区××号房屋大居室归原告居住，小居室归胡×居住。判决生效后，原告在外租房居住，××号房屋属于原被告共有的房子，由胡×居住。2013年底，原告想回到自己的家中居住，想找胡×协商，却没有找到他，经多方打听才知道，胡×不在北京居住和生活，并且在没有与原告协商的情况下自2009年开始将××号房屋租给被告陈健居住。2014年3月，原告找到陈健协商，陈健说房租已经交到2014年11月份，答应到11月份将房屋归还给原告。此后原告又找过陈健两次，陈健的父亲不同意腾房，并称胡×回来又同陈健签订了一年的租房合同。现请求法院判令被告陈健将北京市房山区××号房屋的大居室返还给原告，诉讼费由被告承担。被告陈健辩称：同意原告的诉讼请求，要求给几天的时间腾房。经审理查明：原告与胡×原系夫妻关系，2005年4月18日，本院作出（2005）房民初字第××号民事判决书，判决原告与胡×解除婚姻关系，坐落在北京市房山区××号房屋大居室由原告居住，小居室归胡×居住。双方离婚后，原告并未在房山区××号房屋大居室居住。现涉案房屋由被告居住，被告称其与胡×于2014年11月1日签有租房合同，租赁期限为1年，已经支付全年的租金。现原告要求被告陈健返还上述房屋的大居室。被告陈健在庭审时同意腾退房屋的大居室，庭审后不同意调解解决，要求由法院判决。本院认为，根据本院生效判决，宋冀辉与胡×离婚时，夫妻共同财产中位于房山区××号房屋一套因未取得产权证未予分割，本院判决确定宋冀辉对于大居室具有居住使用权，宋冀辉应为房山区××号房屋的共有权人。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。胡×在未经宋冀辉同意的情况下将位于房山区××号房屋一套租赁给陈健居住使用，侵犯了宋冀辉的权益，现陈健与胡×签订的租房合同已经到期，宋冀辉依据物权请求陈健腾退上述房屋中的大居室，具备事实及法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九之规定，判决如下：被告陈健于本判决生效后十日内将北京市房山区××号房屋的大居室腾退给原告宋冀辉。案件受理费七十元，由被告陈健负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审　判　长　　徐敏敏人民陪审员　　郭玲玲人民陪审员　　鲁自力二〇一五年十二月十一日书　记　员　　徐子焱 来源：百度“”