（2015）兴民初字第01370号

裁判日期: 2015-12-01

公开日期: 2016-03-09

案件名称

原告陆海空诉被告张博群房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

法院

兴城市人民法院

所属地区

兴城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陆海空,张博群

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

兴城市人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民初字第01370号原告陆海空，男被告张博群（曾用名张于），男原告陆海空诉被告张博群房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陆海空到庭参加了诉讼。被告张博群经依法传唤未出庭。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2015年4月15日签订《房屋买卖合同》，约定将被告所有的位于兴城市绿野海岸小区＊号楼＊单元＊03室的楼房以265000元卖给原告，并约定于2015年6月15日交付房屋。双方签订合同后，原告按照合同约定交付了全部房款。2015年6月15日被告未交付房屋。原告诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，房屋归原告所有，被告将房屋交付原告。被告经依法传唤未出庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明：2015年4月15日，原、被告双方签订了《房屋买卖合同》，合同内容为“出卖人（甲方）张博群，身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。买受人（乙方）陆海空，身份证号码：211481＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前天下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于葫芦岛市兴城市绿野海岸小区＊号楼＊单元＊03室，建筑面积为116.32平方米的房屋（以下简称”该房屋“）以￥265000.-元（人民币大写贰拾陆万伍仟元整）的价款出售给乙方，甲方声明以下第壹项为真实情况。1、该房屋为甲方完全自由财产，不存在与任何第三方的债务及共有关系。2、该房屋与张博群（身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）为共有关系。……六、违约责任1、甲方应该于2015年6月15日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天安房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过半个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方除将已收房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方相应违约金及经济损失人民贰拾捌万元。……甲方：张博群2015年4月15日乙方：陆海空2015年4月15日见证人：孔某2015年4月15日”该《合同》签订时，原告向被告支付了约定房款265000元，被告为原告签写收条一张，并将该房屋的《购房协议书》及各项收款收据八张一并交付给原告。双方约定交房日期为2015年6月15日。约定当天被告并未按约定将该房屋交付给原告。涉案房屋未办理房屋产权登记，原告仅持有被告与开发商的《购房协议书》。故原告诉至法院，要求确认合同有效。上述事实，有《房屋买卖合同》、收条一张、收款收据八张、《购房协议书》及原告陈述等载卷佐证，本院予以认定。本院认为，原告与被告就本案讼争房屋签订的《房屋买卖合同》，系双方的一致真实意思表示，内容不违反法律强制性规定。故本院确认上述房屋买卖契约合法有效，对原、被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同约定全面、客观地履行各自的权利义务。本案纠纷属合同纠纷，原告要求确认本案讼争房屋归其所有，于法无据，本院不予支持。被告张博群经依法传唤未出庭。综上，原告诉请中合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陆海空与被告张博群于2015年4月15日签订的房屋买卖契约有效。二、驳回原告陆海空的其他诉讼请求。案件受理费5200元，由被告张博群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判长　　刘凤敏审判员　　杜明月审判员　　谢　芊二〇一五年十二月一日书记员　　陆明金 来源：百度搜索“”