中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2015)民申字第2210号再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：山东昊康兽药有限公司。住所地：山东省鄄城县人民路与鄄十路交叉口西100米。
法定代表人：谭晓玲，该公司总经理。
委托代理人：张建钢，山东广基律师事务所律师。
被
申请人（一审原告、二审被上诉人）：山东省鄄城县潍坊工业园启明发展有限公司。住所地：山东省潍坊市东风东街****号投资大厦****号房间。
法定代表人：王曰普，该公司董事长。再审申请人山东昊康兽药有限公司（以下简称昊康兽药公司）因与被申请人山东省鄄城县潍坊工业园启明发展有限公司（以下简称启明发展公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院(2013)鲁民一终字第361号民事判决（以下简称二审判决），向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。昊康兽药公司称本案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项的规定进行再审。理由是：
一、昊康兽药公司与启明发展公司在《协议书》中约定的土地转让面积是45.4亩，但2005年12月29日昊康兽药公司取得的土地使用权证书可以证明启明发展公司实际交付的是34.11亩，剩余的11.29亩至今未交付。而且，对上述土地，启明发展公司尚欠政府土地出让金211.7718万元未缴纳。按照《协议书》，上述土地交付义务和出让金缴纳义务启明发展公司应于2005年12月31日前履行完毕，昊康兽药公司在启明公司履行完毕后的第11个月即2006年11月才付款。另外，《协议书》还约定了启明发展公司应给予昊康兽药公司税收优惠，但启明发展公司并未兑现其承诺。按照《中华人民共和国合同法》第六十七条，启明发展公司未履行完毕义务，昊康兽药公司有权拒绝付款。
本院经审查认为,启明发展公司向昊康兽药公司交付涉诉土地并办理完相应的权利转移登记后，昊康兽药公司应及时检验启明发展公司所交付的土地面积是否符合双方《协议书》的约定。因自2005年12月29日昊康兽药公司从启明发展公司取得涉诉土地使用权后至2013年1月启明发展公司提起本案诉讼前，没有证据表明昊康兽药公司就涉诉土地面积不足的问题向启明发展公司提出了异议。所以，昊康兽药公司以启明发展公司交付的土地面积不足作为其未如期支付涉诉剩余款项之理由，难以成立。而且，昊康兽药公司在本院审查中提交的《协议书》载明，涉诉土地及两个车间总价按60%计算后的实际总价为5723360.214元，其中涉诉45.4亩土地的实际总价应为871680元。在启明发展公司已按约交付涉诉两个车间及34.11亩土地的情形下，昊康兽药公司仅以启明发展公司未交付11.29亩土地就拒绝支付3423360.214元款项，亦有失妥当。二审判决判令昊康兽药公司支付相应款项，并无不妥。昊康兽药公司与启明发展公司在《协议书》中并未就欠缴的土地出让金事项作出约定，双方亦未将启明发展公司提供税收优惠作为昊康兽药公司支付涉诉价款的前提条件，所以昊康兽药公司以启明发展公司未缴纳欠缴土地出让金及未提供税收优惠为由拒绝支付涉诉价款，缺乏事实基础。二审判决未支持昊康兽药公司相应主张，并无错误。综上，再审申请人昊康兽药公司的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回山东昊康兽药有限公司的再审申请。
审 判 长 付金联
审 判 员 刘崇理
代理
审判员 杜 军
二〇一五年十二月五日
书 记 员 杨立超 百度搜索“”