（2015）定民初字第03852号

裁判日期: 2015-11-07

公开日期: 2015-12-10

案件名称

纪某与定边某某美食城租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

定边县人民法院

所属地区

定边县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

纪某,定边某某美食城

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书（2015）定民初字第03852号原告纪某，男，汉族。被告定边某某美食城。法定代表人牛某某，系该公司经理。原告纪某诉被告定边某某美食城租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月9日受理后，依法由审判员赵彩艳适用简易程序，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告纪某到庭参加诉讼，被告定边县某某美食城经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告纪某诉称，2014年7月15日，被告承租位于定边县定边镇东正街广场南侧金马网吧二楼经营餐饮，经二楼美食城分割为档口再招租。原告租了一个档口经营鸽子面，合同约定租赁期限为半年，自2014年8月1日至2015年2月1日止。承租方式为，按营业额每月给被告抽20%的资产使用费和资源费。原告一次性给被告交押金35000元，作为履约保证金。营业额由被告统一收取，按月结算返还原告，美食城由被告统一经营管理。合同生效后，原告按约定给被告交了35000元开始营业。经营到2014年11月份，由于被告周转金不足，按月不能给各档口返还营业额，引起各档口经营亏损，被告即放弃统一管理，造成全美食城停业，原、被告就押金退还协商未果，故诉至本院请求依法判决；1、由被告返还原告交纳的35000元押金；2、由被告承担本案诉讼费用。原告向法庭提交以下证据：档口租赁合同一份，证明2014年8月1日原、被告签订档口租赁合同，租赁期限为半年，原告一次性向被告交纳押金35000元的事实。被告定边某某美食城经传票传唤未到庭参加诉讼，亦为向法庭提交证据材料及书面答辩意见。本院对原告提交的证据作如下认定，原告提交的证据为原告证据，内容真实，形式来源合法，能够证明原、被告之间存在租赁关系，故本院对原、被告之间的租赁关系予以确认，但是该证据无法证明原告向被告交纳35000元押金的事实，故本院对原告交纳35000元押金的证明目的不予确认。本院根据原告的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：被告承租位于定边县定边镇东正街广场南侧金马网吧二楼经营餐饮，2014年8月1日原、被告签订档口租赁合同，原告租赁被告的一个档口，经营鸽子面，合同约定承租期限为半年，从2014年8月1日至2015年2月1日止，档口统一由被告经营管理，承租方式为按营业额每月给被告抽20%的资产使用费和资源费，双方签订合同之日，由原告向被告交纳35000元押金，被告于每月10日前向原告付清上月80%的营业款。2014年12月原、被告因营业款返还发生纠纷，故诉至本院。本院认为，原、被告之间签订的《档口租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方签订的租赁合同租期已经届满，合同权利义务已经终止，关于原告请求被告返还35000元押金的诉讼请求，原告应提交交纳35000元押金的证据，但是原告只提交了租赁合同，且本院审理的其他承租人与被告的档口租赁合同纠纷案件时，承租人均提交了被告出具的押金收据，所以原告提交的证据无法证明原告向被告交纳押金35000元的事实，故本院对该项诉讼请求不予支持，原告可在有新证据时另行起诉。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费340元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员　　赵彩艳二〇一五年十一月七日书记员　　陈　岩 微信公众号“”