（2015）德民初字第3894号

裁判日期: 2015-11-06

公开日期: 2016-01-12

案件名称

曹凤才与肖玉财、胡英会、德惠市同太乡胡家粉坊村六社买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

德惠市人民法院

所属地区

德惠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹凤才,肖玉财,胡英会,德惠市同太乡胡家粉房村六社

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

吉林省德惠市人民法院民 事 判 决 书（2015）德民初字第3894号原告曹凤才，男，1964年10月10日生，汉族，住吉林省德惠市建设街红旗委*组。被告肖玉财，男，1962年9月26日生，汉族，农民，住德惠市同太乡海川村2社。被告胡英会，男，1959年7月24日生，汉族，农民，住德惠市同太乡胡家粉房村6社。被告德惠市同太乡胡家粉房村六社。法定代表人胡英会，社主任。原告曹凤才与被告肖玉财、胡英会、德惠市同太乡胡家粉坊村六社买卖合同纠纷一案，我院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告曹凤才、被告肖玉财、胡英会、德惠市同太乡胡家粉坊村六社的法定代表人胡英会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹凤才诉称，2013年2月6日，原告与被告胡英会、肖玉财签订树木买卖协议，被告胡英会身为村民小组组长，该树经过村民代表协商同意，将德惠市同太乡胡家粉坊村6社东片林以5万元价格卖给原告，原告交清树款，此款抵顶6社修路款，现三被告拒不履行买卖协议，故诉请法院，请求判令：一、依法确认双方树木买卖协议有效；二、责令三被告将树木交付给原告，并协助办理更名过户手续。三被告对原告所述事实均予认可，但由于被告肖玉财将其与胡家粉坊六社所签订的修路合同原件丢失，导致林站不给过户，并非三被告违约。经审理查明，2012年8月26日，同太乡胡家粉坊六社（甲方）与肖玉财（乙方）签订合同书，双方约定，胡家粉坊六社将本社屯路发包给肖玉财，甲方将六社集体所有的林木为自愿抵顶修路资金。2013年2月6日，肖玉财因缺乏修路资金，找到原告曹凤才，并与村民代表协商同意，将胡家粉坊六社所有的东片林以5万元价格卖给原告，原告将5万元现金交给被告肖玉财抵顶修路款。原告与被告肖玉财、胡英会签订了买卖合同协议，被告肖玉财给原告曹凤才出具了收条。以上事实有原告提供的林木权属证书及证明各一份、林木买卖协议一份，修路合同书复印件一份及原被告庭审陈述在卷为凭。本院认为，本案所涉及的林木为胡家粉坊六社集体所有，虽然通过村民代表大会将林木资源抵顶给肖玉财作为修路款，但并未办理权属变更登记，所有权性质并未改变，被告胡英会作为社主任通过村民代表同意与原告签订树木买卖协议，视为其履行职务行为，虽然树木所售款项交到被告肖玉财手中，其应视为原告受被告胡家粉坊六社指示交付，不影响合同的效力，买卖协议合法有效，故对原告确认树木买卖协议有效的请求予以支持。因树木所有权为胡家粉坊六社集体所有，故被告肖玉财对树木买卖协议没有实际履行的权利，故不承担协助办理过户手续的义务。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告曹凤才与被告肖玉财、胡英会签订的树木买卖协议有效；二、被告德惠市同太乡胡家粉坊六社自本判决生效之日起将林木交付给原告曹凤才，并协助办理过户手续；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1050元、邮寄费108元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　沈长江代理审判员　　孙永德人民陪审员　　车成武二〇一五年十一月六日书　记　员　　魏丹爽 微信公众号“”