（2015）松民一终字第1374号

裁判日期: 2015-11-30

公开日期: 2015-12-11

案件名称

李树民与张万成民间借贷纠纷民事二审裁定书

法院

吉林省松原市中级人民法院

所属地区

吉林省松原市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

李树民,张万成

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）松民一终字第1374号上诉人（原审原告）：李树民，住吉林省松原市前郭县。委托代理人：刘光辉，35岁，住吉林省松原市前郭县。被上诉人（原审被告）：张万成，住吉林省农安县。上诉人李树民不服前郭县人民法院（2015）前民初字第3991号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审原告诉称：原告在2008年6月17日与张万成签定房屋买卖协议，约定张万成因欠原告122万元，张万成自愿用位于乌兰图嘎镇内的金三角（浩特村）的2000平方米商业楼和位于乌兰图嘎镇内的300平方米的住宅楼抵顶欠款，如果张万成在2008年8月1日前归还原告所有欠款和利息，原告无条件将上述房产归还张万成，此转让协议无效。因张万成到期未能还清欠款，故原告与张万成于2008年8月6日签订了正式的房屋买卖合同，并于2009年11月6日到前郭县公证处进行了房屋买卖公证。此楼是双方自愿买卖且交清了所有房款，房屋的产权证、土地使用证及房屋均交付原告使用。原告在此诉之前曾诉过此案，可二审法院以原告不具备起诉条件，驳回了原告的起诉，现今前郭县法院执行局已将尤子厚的房产证执行回转到张万成名下，即张万成名下的产权证号为U22030-01512继续有效。现原告已具备起诉的条件了，故起诉要求1、确定买卖人于2008年11月6日签定的买卖合同有效。2、判决出卖人履行合同义务，按约定将房屋所有权转给买受人。原审法院认为，本案是原告以签定房屋买卖合同作为民间借贷合同担保的案件，借款到期后被告不能还款，原告请求履行房屋买卖合同，法律规定人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向原告释明变更诉讼请求。原告拒绝变更。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，驳回原告李树民的起诉。本院经审查认为：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定：“当事人以签定买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”故原审裁定认定事实清楚，适用法律正确。对于上诉人的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘　聪审　判　员　　李敏英代理审判员　　翟会青二〇一五年十一月三十日书　记　员　　哈　靓 来自：