（2015）涟民初字第02463号

裁判日期: 2015-11-30

公开日期: 2016-01-08

案件名称

张成群与沈育恩排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

涟水县人民法院

所属地区

涟水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张成群,沈育恩,徐亮

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2015）涟民初字第02463号原告张成群，居民。委托代理人王万学，涟水县朱码法律服务所法律工作者。被告沈育恩，居民。第三人徐亮，居民。委托代理人贾春林，涟水县中心法律服务所法律工作者。原告张成群诉被告沈育恩、第三人徐亮排除妨害纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法由代理审判员李洋适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张成群及其委托代理人王万学、被告沈育恩、第三人徐亮及其委托代理人贾春林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张成群诉称，2012年12月31日，涟水县军民中心村军民安置小区F组团（三期工程指挥部）将位于涟水县新车站安置小区对面军民花园96号楼208室（二楼西首第一套）等房屋冲抵给原告所承包的安置房主体部分装饰工程作为工程款后，原告对该房屋闲置未用，第三人徐亮于2015年4月23日与被告沈育恩签订售房协议，将原告拥有的房屋卖给被告沈育恩。现被告沈育恩已经实际占有使用该房屋，故诉至法院，请求判决被告沈育恩立即搬出军民花园96号楼208室并恢复原状。被告沈育恩辩称，军民花园96号楼208室是我从第三人徐亮处购买，现由被告沈育恩居住使用，请求驳回原告的诉讼请求。第三人徐亮述称，军民花园96号楼208室是第三人徐亮从案外人张云兵、陈勇处购买，张云兵、陈勇也是用工程款折抵购买的，后第三人徐亮将该房屋出售给被告沈育恩。本案争议房屋无合法有效的产权手续，根据法律规定，该案不属于人民法院案件受理范围，故请求驳回原告的诉讼请求。原告张成群为证实其主张的军民花园96号楼208室向法庭提供了下列证据：1、军民安置小区F组团工程款申请支付表，确认将军民花园96号楼107、207、407、108、208、408、508共七套房屋分给军民花园96号楼项目部。2、涟水工业经济开发区军民中心村拆迁指挥部出具的证明，该证据证明军民中心村拆迁指挥部未将96号208室房屋抵给张云兵、陈勇。3、涟水工业经济开发区军民中心村拆迁指挥部出具的证明，该证据证明军民中心村拆迁指挥部将96号楼208室分配给公司，未分配给个人。庭审中，原、被告及第三人均未提供争议的房屋登记的相关证据。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案原告主张争议的房屋系冲抵工程款所得，被告主张争议的房屋系购买所得，第三人主张争议的房屋系张云兵、陈勇冲抵工程款所得，后第三人从张云兵、陈勇处购买所得，但三方均未提供争议房屋登记的相关证据，故本案争议的实质是位于涟水县军民花园小区96号楼208室的权属，在权属存在争议的情况下原告请求排除妨害无法律与事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告张成群的诉讼请求。案件受理费40元，由原告张成群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54）。代理审判员　李　洋二〇一五年十一月三十日书　记　员　宋春霖附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 更多数据：搜索“”来源：