（2015）源民初字第1373号

裁判日期: 2015-11-30

公开日期: 2016-03-16

案件名称

原告刘晓丽与被告郭忠宝、第三人肇源县博建房地产开发有限公司排除妨害纠纷判决书

法院

肇源县人民法院

所属地区

肇源县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘晓丽,郭忠宝,肇源县博建房地产开发有限公司

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国侵权责任法》：第二十一条；《中华人民共和国物权法》：第三十五条

全文

黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2015）源民初字第1373号原告刘晓丽，女，1975年2月27日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告郭忠宝，男，1964年5月28日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。第三人肇源县博建房地产开发有限公司。住所地，肇源县。法定代表人王建武，该公司经理。委托代理人魏红亮，黑龙江智赢律师事务所律师。原告刘晓丽与被告郭忠宝、第三人肇源县博建房地产开发有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理，依法适用简易程序，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告刘晓丽、被告郭忠宝、第三人的委托代理人魏红亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年8月1日，我购买了佳和尚品小区5号楼1号商服（南数1门）楼房，2015年9月9日，经法院判决我与本案第三人签订的购买该争议楼房的合同有效，故该争议楼房应归我所有，被告排除妨害。被告辩称，该争议是用原告欠我工程款抵顶的，该房屋应归我使用。第三人陈述，我同意原告的诉请。庭审中原告举证如下：1、商品房买卖合同一份，证明2014年8月1日，原告与第三人签订买卖合同书，将该争议楼房卖予原告的事实。对此被告表示不清楚；第三人对该合同的真实性予以认可。本院认为，该证据已经本院（2015）源民初字第781号文书确认，且已经发生法律效力，故本院对该证据的真实性予以确认。2、（2015）源民初字第781号判决书一份，证明本案第三人将该争议楼房卖予原告，该判决已确定买卖合同有效的事实。对此被告认为与其无关；第三人认可该事实的存在。庭审中，被告及第三人未提供证据。经审理查明，2014年8月1日，原告与第三人签订买卖合同书，第三人将佳和尚品小区5号楼1号商服（南数1门）楼房卖予原告，交付时原告得知被告在居住该楼房。2015年6月19日，本案原告起诉本案第三人，要求确认双方签订买卖合同的效力，2015年9月9日，本院作出（2015）源民初字第781号民事判决，确认本案原告与第三人签订的商品房买卖合同有效，该案已经发生法律效力。庭审中，被告称该诉争房屋是第三人欠其工人工资款而用该诉争房屋抵顶的，但未提供相应证据予以证明。现原告请求被告排除妨害，将该争议楼房交付其使用。本院认为，第三人已将争议楼房卖给原告，且得到本院作出的（2015）源民初字第781号判决的确认并已生效，被告以第三人欠其工人工资款来抗辩使用该争议楼房于法无据，原告请求被告排除妨害，并将该楼房交付其使用的主张，本院依法予以支持。故依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，判决如下：一、被告郭忠宝排除妨害，将佳和尚品小区5号楼1号商服（南数1门）交付给原告刘晓丽使用，于本判决发生法律效力日执行；第三人肇源县博建房地产开发有限公司不承担责任。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。代理审判员　　王明慧二〇一五年十一月三十日书　记　员　　剧　鑫附：《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条侵权行为危机他人人身，财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 来源：百度“”