（2015）阿左民一初字第1729号

裁判日期: 2015-11-30

公开日期: 2016-03-16

案件名称

吴志祥诉吴丽威合同纠纷一审民事判决书

法院

阿拉善左旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴志祥,吴丽威

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第四条，第八十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院民 事 判 决 书（2015）阿左民一初字第1729号原告吴志祥，系阿左旗建筑公司退休职员，住内蒙古自治区阿拉善左旗。委托代理人吴伟（系原告儿子），无固定职业，住内蒙古自治区阿拉善左旗。被告吴丽威，系内蒙古自治区阿拉善左旗伊和呼都格嘎查嘎查长，住内蒙古自治区阿拉善左旗。原告吴志祥诉被告吴丽威合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理，依法由审判员雷鸣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴志祥及其委托代理人吴伟、被告吴丽威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2009年6月，因原告家里平房进行翻建，故找到当时在阿左旗国土资源局上班的亲戚即被告吴丽威，将房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元交付被告，请被告帮助原告办理房证，但被告自始未为原告办理新的房证，经原告索要，被告一直不予返还原告交付给其的房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元，故诉至法院，请求依法判令：1、被告支付所欠原告办房证款20000元，20000元5年定期利息5300元，被告返还原告的房证、土地证、房屋翻建手续，以上合计23500元；2、判令本案诉讼费用全部由被告承担。被告辩称，大概是2010年过年时，原告妻子给我20000元现金及房产证、土地证、房屋翻建手续，让我为其办理房证，由于原告翻建房屋属于违法行为，我和原告沟通过是否补办，但是原告不同意。原告妻子为要钱在我们家待了几天，在2015年夏天，我把现金20000元给我妻子，我妻子把该笔钱给了原告妻子。因为给原告妻子现金的时候我还有其他事，所以没有给原告房证和土地证，原告的房证和土地证在我手里，我也愿意退还给原告，但因我已将20000元退还给原告，原告再向我主张退款没有法律依据，请求法院依法予以裁决。经审理查明，原、被告系亲戚关系，2009年6月，原告准备对其所居住的房屋进行翻建，遂找到被告吴丽威，双方口头约定，原告将房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元交付被告，由被告帮助原告办理新房产证。因被告一直没有为原告办理新的房证，故原告要求被告返还房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元。庭审中被告认可原告曾交付给其房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元，亦承认房产证、土地证、房屋翻建手续现在被告处，但辩称原告交付其的办房证款20000元，被告已通过其前妻返还给原告妻子，原告不予认可，双方遂产生纠纷。原告诉至本院，请求支持其诉讼请求。上述事实，有原、被告的当庭陈述、证人王瑞玲的当庭证言、原告提交的电话录音光盘一张在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案中原、被告双方口头约定原告委托被告办理翻修房屋房证等事宜，被告接受原告的委托，承诺为原告办委托事项，双方间形成的是委托合同关系。庭审中，原、被告双方对原告按约定将房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元交付被告的事实均无异议，本院予以确认。双方亦认可因原告所委托的事项被告无法办成，原、被告同意双方间的委托合同予以解除，故被告应将原告交付其的房产证、土地证、房屋翻建手续及办房证款20000元返还给原告。被告辩称其已通过其前妻将20000元款项返还给原告妻子，原告对此不予认可，被告亦未提供其他证据予以证明，故本院对被告的该项抗辩理由不予采信，被告应向原告返还办房证款20000元。原告主张被告应支付五年的定期利息，因双方对委托事项没有约定期限及利息，原告也未提供计算利息的起止时间及依据，故原告的该项主张无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告吴丽威于本判决发生法律效力之日起十日内将原告的房产证、土地证、房屋翻建手续返还原告，并返还原告20000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费216.25元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。审判员　雷　鸣二〇一五年十一月三十日书记员　王艳萍 更多数据：搜索“”来源：