（2015）高民初字第2091号

裁判日期: 2015-11-27

公开日期: 2016-01-28

案件名称

原告南京凯悦物业管理有限公司与被告徐金全、周珊红物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市高淳区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南京凯悦物业管理有限公司,徐金全,周珊红

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条；《物业管理条例（2007年修正）》：第四十一条，第四十二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十二条

全文

南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书（2015）高民初字第2091号原告南京凯悦物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区升州路292号。法定代表人李志东，该公司董事长。委托代理人委托代理人李成练，男，1958年7月23日生，汉族。委托代理人徐辉，男，1976年9月28日生。被告徐金全，男，1970年8月31日生，汉族。被告周珊红，女，1972年3月1日生，汉族。原告南京凯悦物业管理有限公司诉被告徐金全、周珊红物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告支付原告自2012年2月1日至2015年6月30日的物业管理公共服务费10437.78元、公摊费340元、滞纳金3132.4元；2、判令被告承担本案诉讼费用。本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员徐铮独任审判，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告南京凯悦物业管理有限公司的委托代理人李成练、徐辉、被告徐金全、周珊红到庭参加诉讼。本院查明，原告南京凯悦物业管理有限公司系舜天南郡小区的前期物业服务商。2009年11月26日，原告凯悦物业公司与被告签订《前期物业服务协议》1份，约定：物业管理服务费按双拼别墅的建筑面积计算，每月每平方米1元收取。后原告按约向该小区业主提供了相应的物业服务。被告徐金全、周珊红作为XX幢XX室（建筑面积254.58平方米）的业主，未交纳2012年2月1日至2015年6月30日的物业管理服务费、公摊水电费，经原告书面催讨，被告未能履行给付义务，引起纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告徐金全、周珊红应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京凯悦物业管理有限公司支付物业费10437.78元、公摊水电费175元以及违约金（以10437.78元自2015年8月27日至实际给付之日，以每日万分之五计算）；二、驳回原告南京凯悦物业管理有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐金全、周珊红负担。本判决为终审判决。审判员　徐　铮二〇一五年十一月二十七日书记员　缪赟赟 来自