（2015）秦民初字第4831号

裁判日期: 2015-11-16

公开日期: 2016-03-29

案件名称

原告江苏万园物业管理有限公司与被告梁德翠物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

南京市秦淮区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

江苏万园物业管理有限公司,梁德翠

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条，第一百六十二条

全文

南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民初字第4831号原告江苏万园物业管理有限公司，住所地本市秦淮区石鼓路113号402室。法定代表人叶小强，总经理。委托代理人李本进，江苏玄博律师事务所律师。委托代理人刘媛，江苏玄博律师事务所律师。被告梁德翠，1973年11月21日生，汉族。原告江苏万园物业管理有限公司（以下简称万园物业公司）与被告梁德翠物业服务合同纠纷一案，原告诉请：判令被告给付2011年1月1日至2013年10月31日的物业管理服务费2410.94元，公摊费150元，合计2560.94元。并按每日千分之一的标准支付自2013年11月1日起的逾期付款违约金。本院于2015年9月10日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员马巍独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告万园物业公司的委托代理人李本进、刘媛到庭参加诉讼。被告梁德翠经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院查明，被告系本市秦淮区秦虹南路168号良城美景家园25幢2单元x室房屋所有人，房屋面积101.3平方米。2010年1月26日，原告与南京市良城美景家园住宅小区业主委员会（以下简称良城美景业委会）签订《物业服务合同》，约定由原告为良城美景家园住宅小区提供物业管理服务，物业服务费用按其拥有物业的建筑面积交纳，小高层住宅的缴费标准为0.7元／月／平方米；物业服务费用原则上按半年交纳，业主或物业使用人应在原告通知的时间30日内履行交纳义务，未能按时足额交纳物业服务费用的应按每日千分之一的标准向原告支付违约金；物业的电梯、水泵、中央空调门禁系统等公用设备电费及公共照明等其他公共水电费代收代交费用，由原告单独列帐，按实际支出费用合理分摊，原则上，公共照明电费、住宅电梯电费按户平均分摊；合同期限自2010年1月1日至2012年12月31日止。后虽然双方未再续签合同，但原告实际服务至2013年11月5日方撤出小区。被告欠缴2011年1月1日至2013年10月31日的物业管理服务费2410.94元的事实清楚。诉讼中，原告自愿撤回要求被告支付公摊费及逾期付款违约金的请求，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告梁德翠于本判决生效之日起十日内支付原告江苏万园物业管理有限公司物业管理服务费2410.94元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告梁德翠负担。本判决为终审判决。审　判　员　　马巍二〇一五年十一月十六日见习书记员　　陶瑜