（2015）坛民初字第3006号

裁判日期: 2015-11-11

公开日期: 2017-11-28

案件名称

陆久正、夏伯英与师国芳、师银、师银、师小亮、于桂英房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

常州市金坛区人民法院

所属地区

常州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陆久正,夏伯英,师国芳,师银,师小亮,于桂英

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国继承法》：第二条，第三条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2015）坛民初字第3006号原告陆久正。原告夏伯英。委托代理人胡靓，金坛市金沙法律服务所法律工作者。被告师国芳。被告师银。被告师小亮。被告于桂英。原告陆久正、夏伯英诉被告师国芳、师银、师小亮、于桂英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法适用简易程序于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告陆久正、夏伯英的委托代理人胡靓到庭参加诉讼，被告师国芳、师银、师小亮、于桂英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆久正、夏伯英诉称，师国芳与鞠和凤原系夫妻关系，师银、师小亮系师国芳与鞠和凤的女儿，于桂英系鞠和凤的母亲。2011年1月1日，师国芳与鞠和凤将坐落于金坛市华城二村124幢203室房屋和20号车库出卖给陆久正、夏伯英，后双方办理了124幢203室房屋过户手续，后鞠和凤因病去世，造成20号车库至今未办理过户手续。现诉至法院请求判令：被告协助原告办理坐落于金坛市经济开发区华城二村124幢20号车库过户手续；本案诉讼费用由被告负担。被告师国芳、师银、师小亮、于桂英未答辩。经审理查明，师国芳与鞠和凤原系夫妻关系，师银、师小亮系师国芳与鞠和凤的女儿，于桂英系鞠和凤的母亲。2011年1月11日，陆久正、夏伯英与师国芳、鞠和凤签订房屋买卖协议1份，协议主要约定:师国芳、鞠和凤同意将华城二村124幢203室房屋及20号车库出售给陆久正、夏伯英，房屋及车库总价425000元。协议签订后，师国芳、鞠和凤将房屋及车库交付给陆久正、夏伯英，陆久正、夏伯英按合同约定支付全部购房款并办理了华城二村124幢203室房屋过户手续。后鞠和凤因病去世，原、被告至今未办理华城二村124幢20号车库过户手续。以上事实有原告陈述、房屋买卖合同、收条等在卷佐证。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同，内容并不违反我国法律、法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人均具有法律约束力，原、被告应当按照合同全面履行各自的义务。原告按照合同的约定支付了购房款，被告师国芳应当协助办理房屋产权过户手续。合同签订后，鞠和凤因病去世，鞠和凤的法定继承人应当协助原告办理房屋产权过户手续。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：被告师国芳、师银、师小亮、于桂英于本判决生效之日起30日内协助原告陆久正、夏伯英办结坐落于常州市金坛区华城二村124幢20号车库产权登记手续。本案案件受理费减半收取40元，由被告师国芳、师银、师小亮、于桂英（该受理费原告已预交，被告于本判决生效之日起30日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费80元（户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。代理审判员　　黄贤二〇一五年十一月十一日书　记　员　　朱虹 关注微信公众号“”