（2015）佛顺法陈民初字第228号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2017-03-06

案件名称

柳国辉、赵小珍等与叶炎标房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

佛山市顺德区人民法院

所属地区

佛山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

柳国辉,赵小珍,叶炎标

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛顺法陈民初字第228号原告柳国辉，男，汉族，住广东省阳山县。原告赵小珍，女，汉族，住广东省阳山县。被告叶炎标，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告柳国辉、赵小珍诉被告叶炎标房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由审判员李小勉担任审判长，会同人民陪审员林国明、欧树玲组成合议庭，适用普通程序进行审理，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告柳国辉、赵小珍到庭参加诉讼。被告叶炎标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2015年1月1日签订就佛山市顺德区房屋买卖合同。被告收取两原告定金50000元，至2015年4月22日止，被告仍不履行买卖合同，收取的定金亦不予归还。据此，请求判令被告双倍返还定金50000元、违约后房屋升值差额130000元、造成两原告的误工费及精神损失补偿金50000元，合共280000元；本案诉讼费用由被告承担。被告叶炎标没有答辩。诉讼中，两原告为支持其主张，向本院提供了如下证据：1.两原告的身份证复印件各一份、被告的身份证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体资格；2.房屋买卖合约、收款证明各一份，证明被告将位于佛山市顺德区的房屋出售给两原告，两原告于2015年1月1日支付定金50000元给被告。被告叶炎标未对两原告提交的证据发表质证意见，也没有向本院提交证据。本院依法向被告送达起诉状副本和开庭传票，但被告既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视其自愿放弃质证和抗辩的权利。案经开庭审理，两原告提供的证据来源合法，客观真实，能证明其起诉的事实，与本案有关联性。因此，本院对两原告提供的证据予以采信，对其起诉的事实予以确认。经审理查明，2015年1月1日，原、被告签订房屋买卖合约，合约约定被告将其所有位于佛山市顺德区的房屋出让给两原告，成交价为530000元，付款方式为先交定金50000元，第二期112000元于银行审批出具同意贷款通知后五天内支付，余款368000元则申请房屋贷款，由贷款银行直接支付给被告。合同签订当天，两原告支付了购房定金50000元给被告，被告出具收款证明，确认收到两原告购房定金50000元。被告收款后，一直不按房屋买卖合同的规定办理相关手续，两原告遂于2015年4月27日向本院提起诉讼，要求被告双倍返还定金及赔偿有关损失。以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。本院认为，原、被告双方存在房屋买卖合同关系，被告收取两原告定金50000元后，仍不履行合同的约定办理相关手续，现两原告要求被告双倍返还定金100000元，符合法律规定，本院予以支持；两原告主张要求被告赔偿违约后房屋升值差额130000元、误工费及精神损失补偿金50000元，但没有提供相关的证据予以佐证，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对抗辩权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告叶炎标应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告柳国辉、赵小珍双倍返还定金100000元；二、驳回原告柳国辉、赵小珍的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为5500元（原告柳国辉、赵小珍已预交），由原告柳国辉、赵小珍承担3500元，由被告叶炎标承担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审　判　长　　李小勉人民陪审员　　林国明人民陪审员　　欧树玲二〇一五年十月九日书　记　员　　欧淑妹第4页共4页