（2015）华法民初字第5180号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2016-01-05

案件名称

原告刘守松诉被告郑宏民间借贷纠纷一案一审判决书

法院

濮阳市华龙区人民法院

所属地区

濮阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘守松,郑宏

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条；《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条

全文

濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）华法民初字第5180号原告刘守松，男，1972年出生，汉族。委托代理人于楠，河南心力律师事务所律师。被告郑宏，女，1963年出生，汉族。原告刘守松诉被告郑宏民间借贷纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告刘守松的委托代理人于楠和及被告郑宏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年4月4日，被告郑宏向原告借款240万元，并签订借款合同，约定借款期限为6个月，月利率2.1%，按月付息，被告用其所有的房产一套为该笔借款抵押。后被告向原告支付利息至2014年8月20日。该款经原告多次催要，被告拒不偿还，故依法诉至法院，请求依法判令被告郑宏偿还原告借款本金240万元及利息55.44万元，利息计算至2015年7月20日，以后另计至付清之日，违约金8.3866万元，原告对被告的房产证号为2013-08777的房产享有优先受偿权，本案诉讼费及保全费由被告承担。被告郑宏辩称，借款属实，但利息应按银行同期贷款利率的四倍计算，违约金不应再另计。经审理查明，2014年4月4日，原告刘守松与被告郑宏签订借款合同及抵押合同各一份，借款合同约定借款金额为240万元，期限六个月，即自2014年4月5日至2014年10月4日，借款利率为月利率2.1%，按月付息。抵押合同约定郑宏自愿将其房产证号为濮房权证市字第2013-08777的房产抵押给原告，抵押金额为240万元，并办理了抵押登记。2014年5月27日，原告通过其中国农业账户向被告郑宏账户转账50万元，2014年4月8日，原告通过其中国银行账户向被告郑宏账户转账240万元。2014年4月8日，被告郑宏向原告出具收据一份，内容为已收到刘守松240万元。上述借款利息支付至2014年8月20日。原告向本院起诉后，被告郑宏向原告刘守松偿还利息25万元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告郑宏向原告借款240万元，有借据及转账凭证为证，事实清楚，本院予以认定。被告郑宏自愿将其房产证号为濮房权证市字第2013-08777的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告刘守松对被告郑宏的该套房屋享有优先受偿权。原告要求被告支付其利息万元及违约金8.3866万元，以后利息加违约金付至付清之日。其中，利息加违约金未超过银行同期贷款利率四倍的部分，本院予以支持。被告郑宏关于“利息应按银行同期贷款利率的四倍计算，违约金不应再另计”的辩解意见，符合法律规定，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告郑宏于判决生效后10日内偿还原告刘守松借款本金240万元及利息（利息自2014年8月21日按银行同期贷款利率的四倍计算至借款付清之日，减去已支付利息25万元）。二、原告刘守松对被告郑宏的房产证号为濮房权证市字第2013-08777的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31106元及保全费5000元由被告郑宏承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内向濮阳市中级人民法院预交上诉费。审　判　长　　孟迎春代理审判员　　刘亚娟人民陪审员　　靳伟华二〇一五年十月九日书　记　员　　杨雯惠 微信公众号“”