（2015）户民初字第02682号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2016-02-25

案件名称

陈敏桃与樊斌妮、樊应利、张涛土地承包经营权出租合同纠纷案一审民事裁定书

法院

户县人民法院

所属地区

户县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈敏桃,樊斌妮,樊应利,张涛

案由

土地承包经营权出租合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

陕西省户县人民法院民 事 裁 定 书（2015）户民初字第02682号原告陈敏桃，女，1970年12月17日生，汉族，农民。被告樊斌妮，男，1980年8月30日生，汉族，农民。被告樊应利，男，1970年12月12日生，汉族，农民。被告张涛，男，成年，汉族，农民。原告陈敏桃与被告樊斌妮、樊应利、张涛土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员王志文适用简易程序进行了审理。本案现已审理终结。原告陈敏桃诉称，2003年1月，经原告参与，由原告丈夫作为户主与被告张涛达成口头协议，将原告家庭承包地5.54亩出租给被告张涛，租期10年，租金每年3500元，并约定被告张涛未经出租人同意不得转租。2009年，被告张涛私自将该承租地转租给被告樊应利。自2010年起，被告张涛、樊应利即借故不给付租金。2014年，被告张涛、樊应利再次私自将土地转租给被告樊斌妮。嗣后，因原、被告就土地租赁事宜协商无果，现原告起诉要求终止与被告张涛的口头土地租赁协议；被告张涛、樊应利给付拖欠的租金28808元，被告樊斌妮赔偿经济损失11080元；被告樊斌妮归还原告耕地5.54亩，并复耕土地、恢复原状；诉讼费由被告负担。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。本案诉争之土地系以户为单位的家庭承包地，该土地的承包经营权属于原告家庭。原告陈敏桃作为家庭成员虽参与了涉案土地租赁合同的签订，但其并非户主，亦非土地承包经营权证记载人及土地承包合同签字人，不具备本案诉讼主体资格，故其起诉依法应予驳回。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告陈敏桃的起诉。本案受理费1400元，免予收取，退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　　王志文二〇一五年十月九日书　记　员　　杜　娟 来自：