（2015）怀民初字第04373号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2016-03-23

案件名称

鲍广贤与鲍显良排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

北京市怀柔区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鲍广贤,鲍显良

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民初字第04373号原告鲍广贤，男，1952年10月8日出生。委托代理人张莹，女，1988年6月20日出生。被告鲍显良，男，1955年8月8日出生。原告鲍广贤与被告鲍显良排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王跃霖独任审判，公开开庭进行了审理。原告鲍广贤及其委托代理人张莹、被告鲍显良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鲍广贤诉称，原告与被告系相邻关系，原告家居住在被告家后院，被告家居原告家前院，由于被告将原告家与被告家之间的滴水面积全部占用，被告家的空调挂机、下水管全部占用原告家的宅基地面积，遇到雨季时，雨水直接滴在原告家的院内，给原告家的生活带来不便，原告多次找被告协商拆除，被告拒绝拆除。被告所按空调室外机与排水管对原告的生活造成了影响。故诉至法院，要求：1、被告拆除被告北房北墙后的空调室外机及四排水管。2、本案诉讼费由被告承担。被告鲍显良辩称，我认为空调挂机及排水管对原告家没有造成影响。排水管在2007年安装，原告没有表示反对，排水管在我家房上，同时原告家之前不是水泥地的时候，也流到原告家的地上。原告家并未在院内种地、储粮等，对原告的生活没有影响。同时我们在安装空调的时候我已经通知原告，原告将钥匙交给我后离开家，并没有反对我安装空调挂机。空调挂机和排水管只是占用原告家的空间，占天不占地，并没有造成影响。因为原告要建房，我没有同意，因此原告要求我拆除。因原告同意安装，如果原告坚持要我拆除，我要求原告赔偿我新的四根排水管及移机费。原告如果赔偿我的损失我就同意拆除。经审理查明，原、被告南北相邻居住，原告居北，被告居南。原告认为被告在其房后安装的空调室外机、排水管占用了原告家的宅基地面积，且影响原告居住生活，故持诉称理由诉至法院。经现场勘查，被告家北房后墙建有四根排水管及空调室外机一个；空调室外机距离地面高约1.88米，紧邻原告家西厢房；原告家北房北墙墙基距被告家北房北墙墙基约15.2米；被告家北房北墙墙基距其南院墙约18.9米；原告家无南院墙。原告所持《建设工程规划许可证》附图显示，其院落南北长15.2米，东西长15.2米。被告所持《建设工程规划许可证》附图显示，其院落南北长12.6米，东西长13.2米。上述事实，有双方当事人陈述、相关书证等在案佐证。本院认为，不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告南北相邻居住，应相互给予方便，妥善处理好相邻关系。被告虽主张其建设空调室外机及排水管时已经原告同意，但未能提供相应证据。综合考虑双方居住现状，被告有条件将空调室外机移机至其他位置，另建排水管排水，避免影响原告居住生活。故原告认为被告的行为对其生活构成一定影响，要求被告拆除排水管及空调室外机，请求合理，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、被告鲍显良将其北房北墙后四根排水管拆除（于本判决生效后十五日内执行）。二、被告鲍显良将其北房北墙后空调室外机移除（于本判决生效后十五日内执行）。案件受理费三十五元，由被告鲍显良负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。代理审判员　　王跃霖二〇一五年十月九日书　记　员　　马小玲 来自：