（2015）平民一初字第661号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2015-12-09

案件名称

王宝军与青岛贵和置业有限公司、韩彬一审民事裁定书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王宝军,青岛贵和置业有限公司,韩彬

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

山东省平度市人民法院民 事 裁 定 书（2015）平民一初字第661号原告王宝军。委托代理人陈守峰，系平度城德法律服务所法律工作者。被告青岛贵和置业有限公司，住所地：平度市广州路徐福社区内。被告韩彬。原告王宝军诉称，2011年3月28日，原告与被告青岛贵和置业有限公司签订了《商品房认购协议》，原告购买被告青岛贵和置业有限公司，顶账给被告韩彬的“财富新天地”项目商品房7#楼2单元704户阁楼一套，价格为每平方米1936元，暂定面积为77.49平方米，并约定赠送免费停车位、双气入户、给予办理双证，同时承诺该房屋于2011年7月交付。合同签订后，原告依约按照77.49平方米交付房款150021元。后经被告测算，该阁楼实际面积为63.68平方米，被告多收原告13.81平方米的房款26736.16元，此后，原告多次要求被告将房屋交付使用，并返还多收的房款26736.16元，而二被告以各种理由相互推诿拖延至今未有履行合同。为此，为了依法维护原告的合法权益，依照我国有关法律法规之规定，特起诉至贵院，请求依法判令解除原、被告商品房买卖合同；判令二被告立即返还购房款150021元及利息（按照中国人民银行同期贷款利息计算）；支付违约金7501.05元；本案诉讼费由被告承担。根据原告提供的的被告韩彬的住址，无法向被告韩彬送达民事诉状、开庭传票等诉讼法律文书。原告也没有提供被告韩彬下落不明的证据，本院经查证亦不能确定被告韩彬的确切住址。本院认为，原告起诉时提供的被告韩彬住址不详，原告不能提供被告韩彬具体准确的送达地址，原告也没有提供被告韩彬下落不明的证据，法院经查证后仍不能确定被告的住址等具体情况，应认定为被告不明确，依法应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：驳回原告王宝军的起诉。案件受理费3450元，退还给原告王宝军。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长　　卢爱林审判员　　倪　明人民陪陪员李世仁二〇一五年十月九日书记员　　欧燕妮 微信公众号“”