（2015）温乐柳商初字第1187号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2015-12-02

案件名称

朱佩慧与朱建浩赠与合同纠纷一审民事判决书

法院

乐清市人民法院

所属地区

乐清市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱佩慧,朱建浩

案由

赠与合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第三十二条，第四十四条第一款，第一百八十五条，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

浙江省乐清市人民��院民 事 判 决 书（2015）温乐柳商初字第1187号原告：朱佩慧。委托代理人：董春雷、陈浩，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：朱建浩。原告朱佩慧诉被告朱建浩赠与合同纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理。依法由代理审判员范亚东适用简易程序于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈浩到庭参加诉讼，被告朱建浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱佩慧起诉称：原、被告于2004年经人介绍认识，不久开始同居生活，2004年11月22日生育长子朱子睿，2008年6月20日生育次子朱朝阳。2012年5月24日，被告就同居关系子女抚养纠纷诉至法院，后经法院调解，双方达成《协议书》，法院作出调解书，双方解除同居关系。同日，原、被告又签订了《赠与书》，约定被告将柳市镇柳青锦园××幢××室的房屋赠与原告，由被告承担过户费，原告同意将双方共有的广西桂林的一套商品房转让，转让款由被告所有。分居之后，原告受赠该房屋并居住至今，但由于被告将该房产向中信银行申请了抵押贷款，故双方一直未办理产权过户登记手续。现被告银行贷款已还清，受赠房屋已注销抵押登记手续。故起诉要求：1、确认原告与被告于2012年5月24日签订的《赠与合同》、《协议书》第五条的约定合法有效；2、被告协助原告办理坐落于柳市镇柳青锦园××幢××室（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）的房屋过户登记手续；3、被告承担上述房屋产权过户登记所产生的全部税、费；4、本案诉讼费由被告承担。被告朱建浩未作答辩，在本院指定的举证期限内也未向本院提供相应证据。经审理，本��查明：原、被告原系同居关系。2012年5月24日，双方签订《协议书》及《赠与书》各一份，《协议书》第五条约定：柳市柳青锦园××幢××室登记在被告名下，被告同意将房屋赠送给原告所有（面积约142平方米），该房过户费由被告承担。《赠与书》主要约定：被告将柳青锦园××幢××室的房产赠送给原告所有，被告协助原告办理过户手续。该房产已抵押给中信银行，所贷款项由被告偿还。该房产现已由原告居住使用。以上事实有原告身份证、被告身份证、《赠与书》、《协议书》、房产证、房屋权属登记证明、民事调解书及原告庭审陈述等予以证实。本院认为：原告与被告签订的《赠与合同》系双方真实意思的表示，且符合法律规定，应为有效合同。原、被告订立的《协议书》中第五条的约定亦不违反法律规定，该约定合法有效。被告将其所有的坐落于乐清市柳市镇柳青锦园××幢××室的房产赠与原告，且原告表示接受赠与并已居住使用了涉诉房产，应依法认定该赠与行为有效。由于房产的赠与需办理登记手续，因此被告作为该财产的原权属登记人，应依法协助原告办理产权过户登记手续。原告要求被告承担办理该房产权属变更登记所产生的税、费的主张，因税、费的金额难以确定，故本院不予支持。被告朱建浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告朱佩慧与被告朱建浩于2012年5月24日签订的《赠与书》有效。二、确认原告朱佩慧与被告朱建浩于2012年5月24日签订的《协议书》第五条的约定有效。三、被告朱建浩应在本判决生效后一个月内，协助原告朱佩慧依法办理坐落于乐清市柳市镇柳青锦园××幢××室房产（所有权证号：03××51）的权属变更登记手续。四、驳回原告朱佩慧的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案受理费80元，减半收取计40元，由被告朱建浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。代理审判员　　范亚东二〇一五年十月九日代书　记员　　陈思思 微信公众号“”