（2015）临民二初字第466号

裁判日期: 2015-10-09

公开日期: 2015-10-23

案件名称

王颖与胡猛租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

临江市人民法院

所属地区

临江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王颖,胡猛

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十三条第一款，第二百一十二条，第二百一十七条，第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

吉林省临江市人民法院民 事 判 决 书（2015）临民二初字第466号原告：王颖，女，1978年11月4日出生，汉族，住临江市。被告：胡猛，男，30岁，汉族，住临江市。原告王颖诉被告胡猛租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理，依法适用简易程序（小额诉讼）公开开庭进行了审理。原告王颖到庭参加诉讼，被告胡猛经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。王颖诉称：2012年，王颖将位于临江市兴隆街光明楼住宅出租给胡猛，该租赁关系至2015年3月1日，由于胡猛累计拖欠一个季度的房屋租金人民币3000元，原、被告解除租赁关系。事后，王颖就拖欠该房屋租金的相关事宜多次向胡猛主张权利，但胡猛均以各种理由予以推脱。基于以上事实，王颖认为胡猛的行为严重侵犯其合法权益，为此，请求法院判决胡猛给付租金3000元及利息。胡猛缺席，无答辩意见。经审理查明：2014年5月前，王颖将自有房屋出租给胡猛，未约定租赁期限，租金按照季度交纳，每季度1000元。2014年5月末以后，胡猛再未交纳房屋租金。2015年3月6日，胡猛迁出该租赁房屋。以上事实有王颖的陈述；王颖提供的照片7张及庭审笔录在卷佐证。本院认为：本案系租赁合同纠纷。王颖与胡猛之间形成租赁合同关系，双方应当各自履行各自的义务。胡猛自2014年5月末再未给付租金，依照双方合同约定，每季度租金1000元，王颖主张2014年6月1日至2015年2月28日的房屋租金3000元，本院予以支持。2014年3月6日，胡猛迁出该租赁房屋，双方租赁合同解除，王颖主张胡猛支付自2015年3月1日起该3000元租金的同期同类中国人民银行人民币贷款利息，本院不予支持，该逾期利息应当自2015年3月6日起算。同时，王颖主张按照同期银行贷款利率的两倍支付利息，于法无据，本院不予支持。胡猛经本院合法传唤，拒不到庭，视为其对举证、质证、抗辩权利的放弃，视为对王颖起诉事实的默认，本院依法缺席判决。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十七条、第二百二十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡猛于本判决生效之日立即向原告王颖给付房屋租金3000元并支付逾期利息（自2015年3月6日起至3000元租金给付完毕为止，利率按照中国人民银行人民币同期同类贷款基准利率计算）；二、驳回原告王颖的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告胡猛负担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。代理审判员　　刘大兴二〇一五年十月九日书　记　员　　刘　旭 更多数据：