（2015）宁强民初字第00533号
裁判日期: 2015-10-08
公开日期: 2016-01-18
案件名称
何秀玲与杨涛民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
宁强县人民法院
所属地区
宁强县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
何秀玲,杨涛
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零六条第一款
全文
陕西省宁强县人民法院民 事 判 决 书（2015）宁强民初字第00533号原告何秀玲，女，住宁强县汉源镇。被告杨涛，男，住陕西省宁强县汉源镇。（缺席）原告何秀玲与被告杨涛民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何秀玲到庭参加了诉讼，被告杨涛经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告诉称：2014年被告以在经营中出现资金短缺为由向原告借款用于周转，原告借款30万元给被告，约定于2014年5月12日归还，被告用汉源镇西街口的房产作抵押（宁房权证字第112**号），但是借款后，被告没有按照双方的约定归还借款，为此提出诉讼，请求依法判令被告偿还30万元。被告未作答辩。经审理查明，2014年3月12日原告何秀玲经亲戚介绍，与被告杨涛达成书面借款协议：因被告茶楼装修向原告借款30万元用于资金周转，借款期限两个月，自2014年3月12日起至2014年5月12日止。被告承诺用自己位于汉源镇西街口新4号楼4单元302号的房产证向农业银行宁强支行贷款20万元偿还，剩余借款10万元，用茶楼营业款清息还本。如到期无法归还本金，必须按月清息，决不拖欠。未尽事宜由双方协商，协商无果任何一方可向当地人民法院起诉。因借款时被告的房产证尚抵押在汉源信用社，故借款协议备注，房产证从汉源信用社取回后由中间人何宝荣保管。原告何秀玲，被告杨涛及其父母杨俊礼、何翠琴均在借款协议上签字。当日原告借给被告杨涛现金30万元，杨涛向原告出具借条一张，载明：“今借到何秀玲现金30万元整”。被告借款后至2014年8月先后两次支付给原告利息3万元。由于借款逾期未能偿还，2014年11月19日被告向原告书面保证，把自己位于汉源镇西街口的房产证抵押给原告，如再次抵押无效。被告将房产证交给原告，但未办理抵押登记。同月27日被告杨涛及其父母杨俊礼、何翠琴又以资金困难，无力偿还借款为由，向原告书面承诺于2015年2月16日前一次性偿还借款30万元，如到期无力偿还，自愿将位于南门转盘“蜀味私房菜餐馆”的经营权及餐馆内所有物品设施设备全部归原告所有。称因需要房产证贷款，双方同意将房产证交予中间人何宝荣保管。后被告既未按期还款，也未兑现承诺，经原告多次催要，2015年3月14日被告杨涛之父杨俊礼又向原告书面承诺，2015年4月底前还10万元，5月底前还10万元，6月底前还10万元，另外付利息2万元。另查明，宁强县汉源镇城内西街口（四号回迁楼）房屋面积92.80平方米，房屋所有权证号宁房权证字第112**号，所有权人为被告杨涛，登记时间为2014年3月21日。由于被告杨涛于2015年初外出打工现下落不明，被告父母对原告还款承诺均未兑现，至2015年4月底原告得知被告父母外出，无法联系，遂向本院提出诉讼，诉请判令被告偿还借款本金30万元。上述事实，有借款协议、借条、还款承诺书、原告身份证复印件、宁强县城建局关于被告杨涛房产信息的证明、证人证言等证据在卷佐证，并经当庭质证和本院审查，予以采信。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案原被告之间借贷关系明确，事实清楚，被告应当向原告偿还借款，原告的诉讼请求本院依法予以支持。本案中原被告签订借款协议后，原告向被告提供了借款，被告也应遵守诚实守信原则，按照借款约定期限向原告归还借款。但逾期后被告除支付3万元利息外，剩余款项至今未予偿还，原告的诉求于法有据，应当予以支持。在本案借贷关系中，被告虽明确表示用其房产提供担保，但因未办理抵押登记，故并未发生担保物权法律效力，但此担保方式可发生债权效力。诉讼中原告提供的借款协议没有约定借款利息，同时审理过程中也未主张借款利息，只请求被告归还本金，对此本院予以确认。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条（一）款之规定，判决如下：由被告杨涛偿还给原告何秀玲借款30万元，限判决生效后30内履行完毕。案件受理费5800元，诉讼保全费1000元，合计6800元，由被告杨涛承担。本判决生效后，义务人如果未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至陕西省汉中市中级人民法院。同时，向汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将缴费收据复印件交至本院。本判决生效后，义务人逾期不履行义务的，权利人向人民法院申请执行的期限为两年。审 判 长 熊远贵审 判 员 于怀江人民陪审员 陈志安二〇一五年十月八日书 记 员 尚彦丽 来自：