（2015）肥执异字第33号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-03

案件名称

申请执行人夏桂凤、刘鑫、刘增梅与被执行人陈爱莲、赵建伟民���借贷纠纷一案执行异议裁定书

法院

肥城市人民法院

所属地区

肥城市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

夏桂凤,刘鑫,刘增梅,陈爱莲,赵建伟

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

山东省肥城市人民法院执 行 裁 定 书（2015）肥执异字第33号案外人宋洪贞，男，汉族，住肥城市。案外人陈风英，女，汉族，住址同上。申请执行人夏桂凤，女，汉族，住肥城市。申请执行人刘鑫，男，汉族，住肥城市。申请执行人刘增梅，女，汉族，住肥城市。被执行人陈爱莲，女，汉族，原住肥城市。被执行人赵建伟，男，汉族，原住肥城市。本院在执行申请执行人夏桂凤、刘鑫、刘增梅与被执行人陈爱莲、赵建伟民间借贷纠纷一案中，案外人宋洪贞、陈风英提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人宋洪贞、陈风英称，2014年2月16日，我们与两被执行人签订房产买卖合同，购买了被执行人位于肥城市汶阳大街、文化路东西两侧沿街商住楼xxx的住房一套，价格为30万元，因该房屋系小产权房，不能办理房产过户手续，法院将属于我们的房屋查封，要求立即中止对涉��房产的执行。本院查明，2005年10月20日，被执行人赵建伟与山东一箭建设有限公司签订《供销社沿街商住楼售房合同》，购买了该公司开发的位于肥城市汶阳大街、文化路南路东西两侧沿街商住楼xxx的住房一套。该房屋至今没有办理房产登记手续。执行申请执行人夏桂凤、刘鑫、刘增梅与被执行人陈爱莲、赵建伟民间借贷纠纷一案，2015年7月21日，本院依据（2015）肥执字第556号执行裁定书，查封了被执行人赵建伟的上述房屋。案外人宋洪贞、陈风英提供的证据记载：2014年2月16日，案外人宋洪贞、陈风英与被执行人赵建伟签订了《房屋买卖合同》，约定两案外人购买被执行人赵建伟的上述房屋，价格为30万元，本合同签订后，房屋所有权一并转让给案外人宋洪贞、陈风英，等过户条件成熟时，被执行人赵建伟协助办理房屋产权手续。本院认为，涉���房屋系被执行人赵建伟购买山东一箭建设有限公司开发的房产，各方对此予以认可，该房屋没有办理房产登记手续，房屋系不动产，其所有权的转移经依法登记，发生效力，案外人宋洪贞、陈风英依据《房屋买卖合同》的约定主张取得涉案房屋所有权的证据不充分，本院不予采信，其提出异议的理由不成立。各方当事人如有异议，可在本裁定书送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人宋洪贞、陈风英的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　杨泽祥审判员　　马　涛审判员　　乔善贵二〇一五年十月八日书记员　　马　青 微信公众号“”