（2015）温苍龙民初字第546号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-03

案件名称

陈加柱、黄杨苹与林昌卫、苏金叶房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

苍南县人民法院

所属地区

苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈加柱,黄杨苹,林昌卫,苏金叶

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 裁 定 书（2015）温苍龙民初字第546号原告：陈加柱。原告：黄杨苹。委托代理人：林维清，北京华泰（杭州）律师事务所律师。被告：林昌卫。被告：苏金叶。原告陈加柱、黄杨苹诉被告林昌卫、苏金叶房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进了审理，现已审理终结。原告陈加柱、黄杨苹起诉称：2015年3月16日，原、被告签订房屋买卖合同，将二被告所有的坐落于苍南县龙港镇上厂街175-187弄10号三单元402室出卖给原告。原告已经支付房款105万元，尾款6800元双方约定于过户手续办理完毕后三日内支付。被告已经将房屋将会给原告占有、使用，但因被告林昌卫的原因，致使房屋被法院财产保全无法办理过户，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告起诉请求：一、判令原告陈加柱、黄杨苹与被告林昌卫、苏金叶签订的关于苍南县龙港镇上厂街175-187弄10号三单元402室房屋买卖合同有效。本院认为：本案涉案房屋经案外人苍南龙鑫融资担保有限公司申请保全，本院于2015年4月2日裁定予以保全并采用查封保全措施。现原告起诉要求确认原、被告之间买卖合同有效，其实际上系对涉案房屋的主张权利。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十六条的规定，人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。现原告对已被本院依法采取查封措施的涉案房屋提出权利主张，因先行申请执行异议，对执行异议不服的，再行提起执行异议之诉。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条的规定，裁定如下：驳回原告陈加柱、黄杨苹的起诉。本案受理费80元，退还原告陈加柱、黄杨苹。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员　　陈尚达二〇一五年十月八日书记员　　杨爱琴 更多数据：搜索“”来源：