（2014）潍城于民初字第263号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-11-11

案件名称

辛永光与殷孝贞、郑云国租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市潍城区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

辛永光,殷孝贞,郑云国

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款

全文

山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2014）潍城于民初字第263号原告辛永光。被告殷孝贞。被告郑云国。原告辛永光诉被告殷孝贞、郑云国租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，原告承租二被告厂房1处，租赁终止后原告多支付租金4690元，现要求二被告返还该款项。二被告未答辩。经审理查明，二被告系夫妻关系。2005年7月1日始，原告承租二被告厂房1处用于经营潍坊金盛包装印刷有限公司，双方约定年租金为38000元，原告与被告殷孝贞签订了租赁合同，租期截止于2013年6月30日，之后双方再未签订合同，但原告继续承租，后因该厂房被潍城区北关卧龙桥村委拆除，原告于2014年8月20日迁出。截止于2014年6月30日以前的租金原告已如数支付，之后的租金原告于2014年6月30日通过建设银行汇入被告郑云国账户10000元，但自2014年7月1日至同年8月20日的租期为51日，按年租金38000元（日租金104元）计算，其租金为5304元，原告多支付租金4696元，但原告只要求二被告返还多支付租金4690元。对此，原告提供了户籍证明、租赁合同、汇款凭证等证据。本院认为，原告对其主张提供的证据合法有效，本院应予认定。原告多支付的租金4690元，二被告应予返还。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：被告殷孝贞、郑云国于本判决生效之日起10日内，返还原告辛永光租金4690元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审　判　长　　齐为民审　判　员　　李　华人民陪审员　　秦志刚二〇一五年十月八日代书　记员　　崔萍萍 关注微信公众号“”