（2015）后民初字第2149号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-14

案件名称

曲波诉宋德江、吴淑华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

科尔沁左翼后旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曲波,宋德江,吴淑华

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

内蒙古科尔沁左翼后旗人民法院民 事 判 决 书（2015）后民初字第2149号原告曲波，男，1975年2月4日出生，汉族，个体。被告宋德江，男，1971年5月20日出生，蒙古族，无职业。被告吴淑华，女，1969年2月18日出生，农民。原告曲波诉被告宋德江、吴淑华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曲波到庭参加诉讼，被告宋德江、吴淑华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曲波诉称，2012年初，两被告租用原告位于甘旗卡第三中学南侧临街商用房开办商店，至2013年7月双方解除租赁合同，但原告发现被告在租赁期间欠缴了2012年度大热费和电费，同时还将店内原有窗户玻璃及门把手损坏。后经协商，两被告于2013年7月17日向原告出具一枚欠条，对所欠费用和损坏物品价值达成一致，并约定2014年春节前还清上述欠款。之后，虽经原告多次催要，但被告就是推拖不还，故诉至法院，请求判令二被告偿还原告租房期间所欠的大热费、电费、窗户玻璃和门把手恢复费合计6800.00元，并承担本案诉讼费用。被告宋德江、吴淑华未答辩。经审理查明，原告曲波将一处商用房出租给被告宋德江、吴淑华夫妇使用，2013年7月双方解除租赁合同时，经双方对被告租赁时欠缴的大热费、电费及其他损失的偿付金额协商一致，二被告于2013年7月17日为原告出具金额6800.00元欠条一枚，约定2014年春节前偿还，欠款到期后经原告催要，被告一直未还款，故原告诉至法院，要求二被告偿还欠款6800.00元。上述事实，有庭审笔录、原告提交的2013年7月17日二被告签名捺印的欠条一份在卷佐证，足以认定。本院认为，本案事实清楚，原、被告之间债权、债务关系明确，原被告的各项欠款约定属双方自愿签订，且不违反法律规定，约定合法有效，二被告理应依约及时偿还欠款，故对于原告的诉讼请求本院予以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宋德江、吴淑华于本判决生效之日起五日内偿还原告曲波欠款6800.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50.00元，公告费600.00元由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判长　李　微审判员　闫福忠审判员　付国权二〇一五年十月八日书记员　秀　娟 百度搜索“”