（2015）延民初字第1767－2号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-28

案件名称

南平市致永商贸有限公司与郑金水、王丽芳等房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

南平市延平区人民法院

所属地区

南平市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南平市致永商贸有限公司,郑金水,王丽芳,柯宝珠,延平区美膳阁烤肉店,延平区牛太郎烧烤城

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百条，第一百零二条，第一百零三条

全文

福建省南平市延平区人民法院民 事 裁 定 书（2015）延民初字第1767－2号原告（反诉被告）南平市致永商贸有限公司，住所地南平市解放路首联花园3层B区。法定代表人连捷，总经理。委托代理人陈宗晨，福建永普律师事务所律师。委托代理人何炜，福建武夷律师事务所律师。被告（反诉原告）郑金水，男，汉族，1963年9月26日出生，个体工商户，住南平市延平区。被告（反诉原告）王丽芳，女，汉族，1964年5月8日出生，个体工商户，住南平市延平区。被告（反诉原告）柯宝珠，女，汉族，1974年4月20日出生，个体工商户，住福建省长乐市。上述三被告的共同委托代理人朱金凤、冯积仁，南平市“148”法律服务所法律服务工作者。第三人延平区美膳阁烤肉店，住所地南平市延平区。经营者叶光桂，男，汉族，1984年9月3日出生，住福建省建瓯市。委托代理人黄玉琴，福建胜畴律师事务所律师。第三人延平区牛太郎烧烤城，住所地南平市延平区。经营者许天平，男，汉族，1977年8月24日出生，住福建省长乐市。本院在审理原告（反诉被告）南平市致永商贸有限公司与被告（反诉原告）郑金水、王丽芳、柯宝珠、第三人延平区牛太郎烧烤城、延平区美膳阁烤肉店房屋租赁合同纠纷一案中，被告（反诉原告）郑金水、王丽芳、柯宝珠向本院提出财产保全的申请，要求保全价值1085719元范围内的原告（反诉被告）南平市致永商贸有限公司向第三人延平区牛太郎烧烤城收取的租金，并提供了担保。本院认为，被告（反诉原告）郑金水、王丽芳、柯宝珠的财产保全申请符合法律规定，予以准许。同时，为了保证担保财产在财产保全查封期间不发生转移，应对上述担保房屋予以查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十四条之规定，裁定如下：一、查封原告（反诉被告）南平市致永商贸有限公司在第三人延平区牛太郎烧烤城处的租金（租金标准及支付时间以协助执行通知书为准），保全价值为1085719元。二、冻结康玉芳名下的中国建设银行账户，账号为6236xxxxxxxxxx0842341。三、查封南平市解放路首联花园3层A区的房屋（产权证号：xxxxxxx-2）中属于被告（反诉原告）王丽芳的份额，保全价值为1085719元。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审　判　长　　吴裕生代理审判员　　徐华强人民陪审员　　杨荣花二〇一五年十月八日书　记　员　　张　丹本裁定依据的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十四条对申请保全人或者他人提供的担保财产，人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。 微信公众号“”