（2015）临罗商初字第1209号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-25

案件名称

李钦辉与山东华昶置业有限公司企业借贷纠纷一审民事判决书

法院

临沂市罗庄区人民法院

所属地区

临沂市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李钦辉,山东华昶置业有限公司

案由

借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条

全文

山东省临沂市罗庄区人民法院民 事 判 决 书（2015）临罗商初字第1209号原告李钦辉。委托代理人董亮，临沂兰山天威法律服务所法律工作者。被告山东华昶置业有限公司，住所地：临沂市罗庄区双月湖路东段临商银行东侧。法定代表人李笑玲，董事长。委托代理人邱运华，系该公司职工。原告李钦辉与被告山东华昶置业有限公司（以下简称“华昶公司”）借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李钦辉的委托代理人董亮，被告华昶公司的委托代理人邱运华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李钦辉诉称，被告因做生意资金周转困难，于2014年8月19日向原告借款200万元，并约定使用期限为五个月，月息3%。该款到期后，经原告催要被告至今未偿还，为此诉至法院，请求法院依法调解或判令被告偿还原告借款200万元及利息，并承担本案诉讼费用。被告华昶公司辩称，本案所涉及的借款实质上是原告向被告购买商品房的购房款，至今原告尚欠被告购房款300余万元，已构成违约，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2014年8月19日，被告华昶公司向原告李钦辉借款人民币200万元，并签订《借款合同》一份，双方约定：借款金额为2000000元，自资金汇入华昶公司账户之日起计算借款期限，期限为五个月，月利率为3%，采用预付结息方式，每月19日为结息日，合同到期后一次性归还本金。华昶公司自愿将位于鲁南国际工业品采购中心一期A区117#、120#、121#、177#、178#沿街商铺抵押给李钦辉”。被告华昶公司于同日为原告出具收据一份，载明：“入帐时间：2014年8月19日，交款人：李钦辉，人民币：贰佰万元正，收款方式：转帐，收款事由：借款”，并加盖被告华昶公司财务专用章。合同签订后，原告李钦辉通过银行转帐方式向被告华昶公司实际打款人民币1940000元，被告华昶公司分别于2014年9月20日、10月29日、11月30日、12月22日每月向原告李钦辉支付利息60000元，共计240000元。上述借款到期后，经原告催要未果，为此成诉。上述事实，系根据原、被告双方陈述、举证及庭审调查认定，相关证据材料均已收录在卷。本院认为，原告李钦辉与被告华昶公司之间存在借款合同关系，双方签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。对于借款金额，被告主张原告实际向其打款人民币1940000元，并提供了记账凭证及银行打款明细，且原告在审理过程中予以认可，故应当将实际出借金额1940000元认定为本金。被告华昶公司未按时偿还借款及利息，构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告偿还借款2000000元，属实部分1940000元，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。对于利息的请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率，不应超过年利率24%，对于超出部分的利率，本院依法不予支持。被告已支付借款期间的利息240000元，但借款本金逾期未还，还应当支付逾期利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条的规定，判决如下：一、被告山东华昶置业有限公司向原告李钦辉偿还借款人民币1940000元及利息（利息按年利率24%计算，自逾期之日即2015年1月20日起至本判决确定的履行期满之日止），于本判决生效后五日内履行；二、驳回原告李钦辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费22800元，由被告山东华昶置业有限公司负担22260元，由原告李钦辉负担540元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提供副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审　判　长　　张立宇审　判　员　　郭　敏人民陪审员　　陆金城二〇一五年十月八日书　记　员　　李　贞 搜索“”