（2015）大东民二初字第01915号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2015-12-19

案件名称

原告费继红与被告中北（沈阳）物流有限公司相邻关系纠纷一审民事裁定书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

费继红,中北（沈阳）物流有限公司

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条；《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 裁 定 书（2015）大东民二初字第01915号原告：费继红，女，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：刘庆阁，系辽宁金正律师事务所律师。被告：中北（沈阳）物流有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：董伟钧，职务：总经理。委托代理人：迟晓嘉，系辽宁开宇律师事务所律师。原告费继红与被告中北（沈阳）物流有限公司相邻关系纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法由审判员李季适用简易程序，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告费继红委代理人刘庆阁，被告中北（沈阳）物流有限公司委托代理人迟晓嘉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告系位于沈阳市大东区广谊街xx号xxx的房屋所有权人，2012年4月，原告以及周围居民了解到位于自己楼前的高楼正在违章加盖（地址为北顺路与广宜街27号楼交汇处原皮革大厦，现为沈阳金银珠宝批发市场），被告系该高楼产权人，当时邻居曾先后到信访部门如实反映了情况，2013年5月，市城管局何局长调查此事并进行了解，之后城管局下达文件要求被告停止该工程，但是被告经过短暂的停工后又再次施工，并在该违章建筑上加盖二层，高度为15米左右，因多次交涉未果，2013年11月20日居民无奈进行上访。此后沈阳市城管局、大东城管局来调查很多次，也见报说明，一直未果，故诉至贵院。诉讼请求：1、判令被告停止侵害，赔偿损失5万元；2、要求被告承担本案诉讼费。被告辩称：被告不是原皮革大厦，现在为六鑫金银珠宝整栋大楼的所有权人，也就不存在妨碍原告相邻权的问题，因此存在挡光现象与被告无关，应驳回原告诉请。经审理查明：原告为沈阳市大东区广谊街xx号xxx的房屋所有权人，沈阳六鑫金银珠宝批发市场承租沈阳市大东区北顺城路草市巷xx号房屋，该建筑位于原告房屋东侧，现该建筑在原有基础上加盖违章建筑，涉案房屋系登记于沈阳市工商局大东区分局东顺城管理所名下，由沈阳市小商品大世界有限公司负责实际经营管理，被告不是涉案房屋的实际产权人。上述事实，契证、照片、房产证、证明及庭审笔录等证据材料，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”被告不是该建筑物的实际产权单位，即便违章建筑对原告所有房屋存在挡光及影响通风的事实，原告应向该建筑的实际产权单位主张权利，因此原告要求被告停止侵害并赔偿损失的诉请于法无据，故对原告诉请本院不予审理。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告费继红的起诉。案件受理费1250元，退还原告费继红。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员　　李季二〇一五年十月八日书记员　　杨硕 关注公众号“”