（2015）宽民初字第1597号

裁判日期: 2015-10-08

公开日期: 2016-03-16

案件名称

杨辉诉冯国铉不动产登记纠纷一审民事判决书

法院

长春市宽城区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨辉,冯国铉

案由

不动产登记纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十二条，第三十五条，第一百七十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

长春市宽城区人民法院民 事 判 决 书（2015）宽民初字第1597号原告杨辉，现住长春市宽城区。委托代理人张磊，长春市宽城区奋进法律服务所法律工作者。被告冯国铉，现住长春市宽城区。原告杨辉与被告冯国铉不动产登记纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨辉及其委托代理人张磊到庭参加诉讼。被告冯国铉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。原告诉称，在被告诉郭红欠款纠纷一案中，原告为郭红作担保，以自己名下的房屋作为抵押财产，并在产权登记部门办理了他项权利登���，经过长春市宽城区人民法院调解，作出了（2015）宽民初字第165号民事调解书，原告按照调解书的约定，给付了被告30万元，解除了担保责任，但被告拒绝为原告解除他项权利登记，侵害了原告的合法权益，诉请判令：1、被告配合原告办理解除长房他字3043294号（丘地号：6-14／40-49（207）号他项权利证；2、诉讼费由被告承担。被告无答辩。经审理查明，2013年7月16日，案外人郭红向冯国铉借款40万元，同日，杨辉以其个人名下位于天光路906号君子兰家园9幢207号，建筑面积为96.33平方米，丘地号为6-14／40-49（207）的房屋抵押担保，并办理了抵押权人为冯国铉的他项权利登记，他项权利证号为3043294。因郭红未按约定偿还欠款，致冯国铉来本院起诉要求郭红、杨辉给付借款40万元及利息。2015年5月18日作出了（2015）宽民初字第165号民事调解书，确认：��红于2015年6月30日前给付冯国铉欠款20万元，杨辉给付冯国铉剩余10万元，冯国铉放弃其他诉讼请求。2015年6月30日，杨辉按调解书的约定给付冯国铉10万元，郭红于2015年7月6日给付冯国铉20万元。民事调解书确定的内容，杨辉、郭红全部履行完毕。但冯国铉拒绝配合杨辉办理解除房屋他项权利登记，致杨辉起诉要求冯国铉配合办理解除他项权利登记手续，并承担诉讼费。本院认为，原告杨辉为郭红向冯国铉借款作担保，并以自己名下的房产作抵押。经过诉讼双方当事人达成和解协议并经法院民事调解书确认，杨辉、郭红已全面履行民事调解书确定的义务后，主债权即行消灭，担保物权亦随之消灭，被告冯国铉拒绝配合原告杨辉解除房屋他项权利登记，妨害了原告杨辉对其自有房屋处分权利，原告杨辉要求解除其名下房屋他项权利登记的请求，予以支持。被告冯国铉经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、一百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：解除2013年7月16日登记的抵押权人为被告冯国铉，他项权利证号为3043294号，抵押面积为96.33平方米，丘地号为6-14／40-49（207）他项抵押。案件受理费100元（原告已预交），由被告冯国铉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　周　斌代理审判员　　白乃予人民陪审员　　尹春洁二〇一五年十月八日书　记　员　　李　洋 来源：百度搜索“”