（2015）临法民初字第416号
裁判日期: 2015-10-30
公开日期: 2015-12-13
案件名称
申传信、侯立爱等与蒋法圣土地承包经营权转包合同纠纷一审民事判决书
法院
临朐县人民法院
所属地区
临朐县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
申传信,侯立爱,申传利,蒋法圣
案由
土地承包经营权转包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十七条第一款；《中华人民共和国合同法》：第九十七条，第九十八条，第一百零九条
全文
山东省临朐县人民法院民 事 判 决 书（2015）临法民初字第416号原告申传信。原告侯立爱。原告申传利。以上三原告委托代理人沈胜，临朐县九山法律服务所法律工作者。被告蒋法圣。委托代理人王耀升，临朐县法律援助中心律师。原告申传信、侯立爱、申传利与被告蒋法圣土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，三原告的委托代理人沈胜、被告委托代理人王耀升到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。三原告诉称，2006年8月13日，原、被告签订土地转包合同，约定被告转包三原告土地3.64亩，被告向三原告支付转包费按每年每亩2000元计算。合同履行过程中，被告违约，原告于2009年向本院起诉，请求依法确认原、被告解除双方签订的土地转包合同的行为有效，支付违约金5460元，并限令被告立即将土地恢复原状。但未请求被告支付转包费。本院经审理，依法判决支持了原告的上述请求。判决生效后，被告仍占用原告的土地，且被告私自在转包的土地挖沙，毁坏了土地。为此特诉至本院，请求：1、判令被告支付自2009年2月13日至2014年12月31日土地转包费42850元，以及至被告交还土地之日的相应转包费；3、诉讼费由被告承担。被告辩称，对原告的诉讼请求不认可，请求法庭查明。经审理查明，2006年8月13日，原告申传信、侯立爱、申传利与被告蒋法圣签订土地转包补偿合同，该合同由临朐县九山镇大申家庄村民委员会盖章，予以确认。合同双方约定：三原告将承包大申家庄村委的位于小清河饭店（申传书饭店）后的土地3.64亩转包给被告使用，被告按每亩每年2000元，作为农作物的补偿费补偿给三原告；付款方式为每两年半付一次，先付款后使用，如被告不按时付款，每超一天罚滞纳金百分之一，如超过三十天，则视为自动放弃使用权，由被告负责无条件恢复土地原貌，原告收回使用权；被告使用到期后必须清除地面附属物，对土地进行复垦，如地面需垫方，必须用无石子的麻冈沙；被告使用时间自2006年8月13日至2014年12月31日；双方还就合同的其他权利义务进行了约定。原、被告在合同履行过程中，由于被告违约，三原告于2009年向本院起诉，请求依法确认原、被告解除双方签订的土地转包合同的行为有效，支付违约金5460元，并限令被告立即将土地恢复原状，但未请求被告支付转包费。本院经审理，于2010年8月2日依法判决支持了三原告的上述请求。判决生效后，被告仍占用三原告的土地，且被告私自在转包的土地挖沙，毁坏了土地，被告对该土地一直占用至今。庭审中，被告称在2009年以前，原、被告双方有租赁合同，在此以后是由被告与九山镇大申家庄村委直接签订的承包合同，但被告未提供相应证据予以证明其主张。上述事实，有原告出具的原、被告土地转包补偿合同一份、民事判决书一份、九山镇大申家庄村委证明一份、涉案土地照片一宗、当事人陈述等在案为证，足以认定。本院认为，合法有效的土地承包经营权转包合同受法律保护，合同双方当事人应当按照约定履行合同。原告申传信、侯立爱、申传利与被告蒋法圣土地承包经营权转包合同合法有效，双方权利义务明确，被告应按合同约定，及时支付三原告土地3.64亩的转包费。因被告未及时支付转包费，已构成合同违约，本院已对原、被告之间除支付转包费之外的纠纷作出判决处理，因本院判决原、被告解除合同后，被告一直占用该土地，给三原告造成相应损失，该损失可参照原、被告原合同约定的转包费标准予以赔偿，三原告请求被告支付自2009年2月13日至被告交还3.64亩土地之日的相应转包费，2009年2月13日至2014年2月12日转包费（损失）为36400元（2000元／年／亩X3.64亩X5年），2014年2月13日至交付土地之日转包费（损失）按照合同约定每亩每年2000元和实际占用时间计算。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零九条之规定，判决如下：被告蒋法圣于本判决生效后十日内支付原告申传信、侯立爱、申传利3.64亩土地如下转包费（损失）：1、自2009年2月13日至2014年2月12日转包费（损失）36400元；2、自2014年2月13日至被告交还三原告土地之日止转包费（损失），以实际占用土地时间，按照合同约定的每亩每年2000元计算。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费872元，由被告蒋法圣负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长 徐继明审 判 员 高举岳人民陪审员 吴 平二〇一五年十月三十日书 记 员 张永明 百度搜索“”