（2015）鹿民一初字第02337号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2015-12-31

案件名称

刘永合与杨路增土地租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

石家庄市鹿泉区人民法院

所属地区

石家庄市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘永合,杨路增

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百三十五条

全文

石家庄市鹿泉区人民法院民 事 判 决 书（2015）鹿民一初字第02337号原告刘永合。委托代理人张志华，石家庄市鹿泉星辰法律服务所法律工作者。被告杨路增。原告刘永合与被告杨路增土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李波独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘永合及其委托代理人张志华、被告杨路增均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘永合诉称，2010年我与被告签订了《土地租赁合同》，租赁期为五年，现租赁期已届满，且被告未支付我四年的租赁费，故请求法院依法判令被告将土地恢复原状，并予以返还。被告杨路增辩称，对租赁合同无异议，但租赁合同后还附有一份证明，原告并未提交。该证明约定按实际亩数支付租赁费。2010年在我方取得诉争土地进行大棚种植时，诉争土地的地邻认为该土地包含了其自家的部分承包地，故双方发生纠纷，因此我方仅种植了一季蔬菜，原告应对被告作出赔偿，故不同意返还诉争土地。经审理查明，原被告均系西龙贵村村民，2010年11月10日，双方签订《土地租赁合同》，该合同主要载明：“1、甲方（刘永合）将村西2.76亩耕地的使用权出租给乙方（杨路增）使用，租赁土地只能用于高效农业生产或规范化的农业园区建设，不得作为非农业建设。2、租赁期限为五年，从2010年9月15日至2015年9月15日，租金的交纳采取按年支付，先付后用，年租金为每亩1500元，由乙方每年9月15日交纳给甲方，如交不清甲方有权终止合同……”。诉讼中，被告提交证明一份，该证明载明：“如土地两邻地亩数有差异，于2011年9月15日更正，如更正好后，按实际亩数付款，上年预付款该加就加，该减就减”。2015年9月16日原告诉至本院，请求被告恢复原状，将土地返还。本院认为，根据原被告签订的《土地租赁合同》，该土地的租赁期限届满于2015年9月15日，故现原告请求返还土地，本院予以支持。相应的，被告应将土地恢复原状。被告辩称，因原告的过错与地邻发生争议致使自己仅种植了一季农作物，原告应赔偿自己的合理损失，被告的此项主张与本案并非同一法律关系，本案不作处理，被告可通过其他途径另行解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：被告杨路增于本判决生效之日起十日内将诉争土地恢复原状，返还原告刘永合。案件受理费40元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。审判员　李　波二〇一五年十月三十日书记员　霍晓翠 关注公众号“”