（2015）定民初字第1505号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2016-07-29

案件名称

吴心玉与吴良重相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

定陶县人民法院

所属地区

定陶县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴心玉,吴良重

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第四条，第一百五十二条；《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

山东省定陶县人民法院民 事 判 决 书（2015）定民初字第1505号原告：吴心玉，曾用名吴新玉，农民。委托代理人：吴炎俊，农民。委托代理人：刘化伟，山东两仪律师事务所律师。被告：吴良重，曾用名吴常金，农民。原告吴心玉诉被告吴良重相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张献军独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴心玉及委托代理人吴炎俊、刘化伟，被告吴良重均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴心玉诉称：原告吴心玉与被告吴良重系邻居，两家院落东西相邻。原告吴心玉的房屋多年失修，想重建旧房。因为相邻关系，也为修建房屋方便，原告提前与被告协商修建房子事宜，请求修建房屋时提供方便，被告满口答应。但是，原告在去年扒掉旧房，准备在老地基上重建新房时，被告出尔反尔，设置种种障碍，无理阻止原告建房。原告多次与被告协商未果，遂向贵院起诉，请求判令被告立即排除对原告修缮、重建房屋的妨碍。被告吴良重辩称：我们的宅子都是统一规划，有宅基证、灰厥，我们的相隔距离比别人的窄，我要求我们间隔的距离和别人一样宽。只要原告把文件拿出来、灰厥挖出来，我让他继续建房。经审理查明：原告吴心玉与被告吴良重系邻居，原告吴心玉住宅在被告吴良重住宅东边，两家相隔一个胡同。1991年，定陶县有关部门对吴心玉住宅进行丈量，经调查人员初审、乡政府审核、土地管理机关审核、县人民政府审核，定陶县人民政府于1991年12月4日准予登记发证。吴心玉的宅基地面积为336平方米，西界南北长21.4米、东界南北长22.5米、北界东西长15.5米、南界东西长15.1米，宅基地东至李来军、西至胡同、南至大街、北至空宅。后吴心玉因房屋老旧扒掉旧房，在建设新房时遭到被告阻拦。原告与被告协商未果，诉至本院。以上事实，有原、被告的当庭陈述、土地登记审批表、大午集村委会证明、录音录像等记录在卷予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告吴心玉合法取得宅基地使用权，依法有权在该宅基地上建造住宅及附属设施，任何单位和个人不得侵犯。被告吴良重辩称原告吴心玉建房超过了边界，但没有提交充分证据证明其主张，应依法承担举证不能的法律后果。被告吴良重阻拦原告吴心玉在其合法使用的宅基地上修缮、建设房屋，无法律依据，是对原告吴心玉宅基地使用权的妨碍，被告吴良重应依法排除妨碍。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第四条、第一百五十二条之规定，判决如下：被告吴良重立即排除对原告吴心玉在其宅基地上建设房屋的妨碍。案件受理费人民币100元，减半收取人民币50元，由被告吴良重负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员　　张献军二〇一五年十月三十日书记员　　马晓强 来自