（2015）凯民初字第1222号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2016-03-01

案件名称

原告吴周亮诉被告罗三贵租赁合同纠纷案一审民事判决书

法院

凯里市人民法院

所属地区

凯里市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴周亮,罗三贵

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2015）凯民初字第1222号原告吴周亮。被告罗三贵。原告吴周亮诉被告罗三贵租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴周亮到庭参加诉讼，被告罗三贵经公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴周亮诉称：2014年，原告承租被告的门面做生意，租赁期限一年。2015年合同到期后，被告拒不退还原告所交的押金1万元。为此，特诉请法院判令被告返还原告押金1万元，并由被告承担诉讼费。原告吴周亮在举证期限内提交的证据有：1、《居民身份证》复印件，拟证明原告的基本身份信息及诉讼主体资格适格。2、租赁合同原件一份，拟证明原、被告之间存在租赁关系的事实。3、押金、房租收据原件二份，拟证明原告已支付被告租金和押金的事实。被告罗三贵未作答辩亦未提交有任何证据。经审理查明：2013年11月30日，原、被告就房屋租赁事宜签订了《门面租赁合同》，合同约定：被告将位于凯里市中博D栋二楼22号门面出租给原告，租期为2014年1月31日至2015年1月30日；房屋租金为3800元／月，一年的租金分两次付清；原告向被告支付押金1万元，合同期满后退还。合同签订后，原告依约向被告如数支付了房租及押金。2015年1月30日合同到期后，被告将门面收回另行出租给他人使用，但未将收取的1万元押金退还原告。原告多次要求被告退还押金未果。上述事实，有当事人的陈述、租赁合同、收据等证据在卷佐证，所有证据经庭审审查属实，足以认定。本院认为：本案中，原、被告双方就房屋租赁事宜在平等自愿基础上所达成的租赁协议，是各自的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合同成立、有效，依法受国家法律保护。在约定的租赁期限届满后，原告已将门面退还给了被告，并且已如数支付了被告的房屋租金，故被告亦应依约将其收取的1万元押金退还给原告。综上所述，在不违背当事人意愿且符合法律规定情形下所产生的租赁关系，依法受国家法律保护，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自义务。原告提出被告返还押金1万元的诉讼请求，其事实清楚、理由正当，本院予以支持。被告经公告传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。为保护当事人的合法权益，维护社会正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告罗三贵在本判决生效之日起五日内返还原告吴周亮押金1万元。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告罗三贵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判长　　刘晓勇审判员　　王　放审判员　　佘　坤二〇一五年十月三十日书记员　　杨　岚 更多数据：