（2015）汀民初字第2502号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2016-01-04

案件名称

赖邦基与赖元君宅基地使用权纠纷一审民事判决书

法院

长汀县人民法院

所属地区

长汀县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赖邦基,赖元君

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

福建省长汀县人民法院民 事 判 决 书（2015）汀民初字第2502号原告：赖邦基，男，1943年9月22日生，汉族，住福建省长汀县。被告：赖元君，男，住福建省长汀县。原告赖邦基与被告赖元君宅基地使用权纠纷一案，本院于2015年8月5日受理，依法由审判员罗文标适用简易程序公开进行了审理。原告赖邦基到庭参加了诉讼。被告赖元君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告赖邦基诉称，原告赖邦基与被告赖元君之父赖邦鑫系兄弟关系。某村某岗25号房屋是祖遗房产，经兄弟分家析产，原告分得三分之一的份额，其中共用厅约41平方米、下厅右边间约5平方米（含塘坎），两处共计46平方米。原告已办理了《集体土地使用证》。2013年9月，被告赖元君未经原告同意，强行将上述房屋拆除，将共用厅全部占用，并侵占原告名下的长6.32米宽3.88米的房屋，用于建房。原告多次阻挠，要求给予适当补偿或置换，但被告以种种理由推诿。现被告的房屋已竣工，原告要求被告按当前市场价格2000元／平方米支付占用宅基地46平方米的使用费。请求法院：1、判令被告支付土地补偿款人民币92000元；2、诉讼费由被告承担。被告赖元君未作答辩，也未提供证据。原告为证明其主张，向本院提交长汀县人民政府于1993年10月颁发的“202集建（93）字第010684号《集体土地建设用地使用权证》”一份，内容为赖邦基、赖邦鑫、陈春连的土地宗地图及赖邦基的土地登记情况。本院认为，被告赖元君未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权。对原告提交的证据，具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。经审理查明，原告赖邦基与被告赖元君之父赖邦鑫系兄弟关系。座落于长汀县大同镇某村某岗25号的房屋是祖遗房产，经分家析产，并于1993年10月经长汀县人民政府颁发“202集建（93）字第010684号《集体土地建设用地使用权证》”，对原告赖邦基的土地使用情况及赖邦鑫、陈春连的用地情况进行了确认。其中归属原告赖邦基的用地面积为113.8平方米、共有使用权分摊面积为47.49平方米。此后，原告赖邦基及赖邦鑫、陈春连的后人陆续将祖遗房屋拆除并各自建造房屋。现祖遗房屋已全部拆除。2013年9月，赖元君在该地块范围内建造了房屋一幢。庭审中，原告赖邦基认可在此地块内建房均由各户自行口头协商解决，并未订立书面协议。本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。本案原告虽就房屋所有权属提供了《集体土地建设用地使用权》，但该使用权证仅能证明1993年时的土地使用情况，现该地块的原有建筑已全部拆除并重建，原告未提供证据证明被告侵占其所有权的情况，故其应承担举证不能的责任。综上，根据《中华人民共和国事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告赖邦基的诉讼请求。案件受理费人民币2100元，减半收取1050元，由原告赖邦基负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审　判　员　　罗文标二〇一五年十月三十日代理书记员　　吴莉娟附注：本案所引用的法律条文及执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 更多数据：