（2015）翁民初字第4368号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2015-12-23

案件名称

王树平与赵占瑞排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

翁牛特旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王树平,赵占瑞

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

内蒙古自治区翁牛特旗人民法院民 事 判 决 书（2015）翁民初字第4368号原告王树平，男，1949年1月3日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗。委托代理人郭新久，内蒙古紫城律师事务所律师。被告赵占瑞，男，1949年11月21日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗。原告王树平与被告赵占瑞排除妨害纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理后，于2015年10月28日依法由审判员王辉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王树平及其委托代理人郭新久，被告赵占瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1986年10月29日，由石家营子村委会作为监管单位，原告与石家营子村南山十一组组长郭某某签订了一份《卖房基地契约》，依合同约定，原告以470.00元的价格取得了十一组公路南社队局仓库墙西地块的使用权。2009年3月18日又经人民政府批复，将该地块（450平方米）作为原告的住宅用地，原告享有长期使用权。然而被告却在原告的宅基地内种植了果树。被告的行为严重侵犯了原告的合法土地使用权，故特向法院起诉，请求依法判令被告立即停止侵权、退出侵占原告的宅基地并恢复原状，承担本案的诉讼费用。被告辩称，原告起诉我侵占其宅基地不属实，我没有侵占其土地。我有买地契约。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：一、原告在1986年10月29日与石家营子村南山十一组村民组长郭某某签订的《卖房基地契约》复印件一份（原件在政府），加盖了村委会公章，证明地块来源，原告对涉案地块享有使用权。被告质证认为，郭某的地块是我买的，对证据无异议。二、翁政土发（2009）004号土地批复文件，证明此地块经我们申请，政府同意该地块作为我们的宅基地，面积是450平方米。被告质证认为无异议。被告为支持自己的答辩意见，向本院提交了契约三份，证明我没有侵占原告的宅基地。我的宅基地是我自高爱国手中购买的，高爱国购买自郭某。原告多次要求查看契约，我不同意，故原告起诉。原告质证认为，真实性无异议。根据原告的陈述、被告答辩以及双方向本院提交的证据，并经当庭质证，本院综合认证认为，原告提交的证据具有真实性、合法性的特征，本院予以采信。被告提交的证据具有真实性、合法性、关联性的特征，本院予以采信。经审理查明，1986年10月29日，原告与石家营子村南山十一组签订了《卖房基地契约》，契约上加盖了村委会公章，取得了位于本组公路南、社队局仓库墙西地块的使用权。四至为：按社队局仓库墙西为标准，从墙外皮东西宽15米，北靠郭某房基地，南北长30米。后经原告申请，翁牛特旗土地管理部门于2009年3月18日颁发了翁政土发（2009）004号土地批复文件，批复同意原告占用石家营子村空闲地450平方米作为住宅用地，享有长期使用权。另查明，被告赵占瑞现使用的部分宅基地购买自案外人高爱国处。1986年8月21日，案外人郭某（郭术山）与石家营子村南山十一组签订了《卖房基地契约》，取得了位于社队局仓库墙西地块的使用权。四至为：东靠社队局西墙外皮，东西宽14米，南北长25米。1989年3月13日高爱国与郭某的儿子郭雲峰签订了《转卖房基地契约》，并于2004年9月10日将此处宅基地转卖给本案被告。本院认为，本案中，原告主张其宅基地被被告侵占，本院查明的情况为其宅基地北临郭某的宅基地，而被告现使用的宅基地原为郭某的宅基地，因此被告并未侵占原告的宅基地，没有侵权行为，故原告的诉讼请求本院不予支持。综上。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王树平的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员　王　辉二〇一五年十月三十日书记员　李炳焱 来源：百度“”