（2015）林民初字第1921号
裁判日期: 2015-10-30
公开日期: 2016-01-10
案件名称
赤峰新盛世房地产开发有限公司诉马文峰、马彩玲、曹玉荣、张永春买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
林西县人民法院
所属地区
林西县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赤峰新盛世房地产开发有限公司,马文峰,马彩玲,曹玉荣,张永春
案由
买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百五十九条，第一百六十一条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国担保法》：第十九条，第二十一条第一款
全文
林西县人民法院民 事 判 决 书（2015）林民初字第1921号原告赤峰新盛世房地产开发有限公司，住所地：内蒙古赤峰市松山区。法定代表人盛冉，系该公司总经理。委托代理人孙玉峰，内蒙古百柳律师事务所律师。委托代理人于洪学，男，1973年1月23日出生，汉族，职工，住内蒙古赤峰市红山区。被告马文峰，女，1995年9月5日出生，汉族，工人，住内蒙古赤峰市林西县。委托代理人李志玲，林西县林西镇第二法律服务所法律工作者。被告马彩玲，女，1972年11月19日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。被告曹玉荣，女，1962年7月19日出生，汉族，职员，住内蒙古赤峰市林西县。被告张永春，男，1969年12月5日出生，回族，职工，住内蒙古赤峰市林西县。被告曹玉荣、张永春的委托代理人马彩玲，系本案被告马彩玲。原告赤峰新盛世房地产开发有限公司诉被告马文峰、马彩玲、曹玉荣、张永春买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月1日审查受理后，于2015年7月30日由本院审判员张福明独任审理，由书记员朱文彬担任法庭记录，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告赤峰新盛世房地产开发有限公司的委托代理人孙玉峰、于洪学，被告马彩玲到庭参加了诉讼，被告马文峰、曹玉荣、张永春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。后本案因案情复杂，转为普通程序审理，并于2015年10月20日由本院审判员张福明担任审判长，与代理审判员陈妍、人民陪审员韩清玉组成合议庭，由书记员朱文彬担任法庭记录，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告赤峰新盛世房地产开发有限公司的委托代理人孙玉峰、于洪学，被告马文峰的委托代理人李志玲、被告马彩玲、同时马彩玲以曹玉荣、张永春的委托代理人的身份到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告马文峰购买原告商厅一处，欠款35万元未付，为原告出具了欠据，被告马彩玲、曹玉荣、张永春为其提供担保，欠款至今未付，因此，要求被告给付欠款35万元并自2015年7月16日开始按中国人民银行同期贷款利率支付利息至欠款还清为止，诉讼费由被告承担。被告马文峰辩称：原告所诉属实。被告马彩玲、曹玉荣、张永春辩称：原告所诉属实，不同意支付利息。经审理查明：2014年，被告马文峰购买了原告开发建设的位于林西县中昊雅居9号楼9号商厅一处，商厅面积301.86平方米，每平方米4473元，总价款1350000元，被告给付了房款1000000元，原告为被告马文峰办理了房屋网签合同并将商厅交付给被告使用，被告马文峰尾欠原告房款35万元，于2015年5月15日为原告出具欠据一枚，同时为原告出具了还款承诺协议书，约定欠款于2015年7月15日前偿还，如不能按期还款，无条件将商厅交还给原告并赔偿损失400000元，被告马彩玲、曹玉荣、张永春为被告马文峰提供担保，此款到期后，经原告催要至今未付。上述事实有原告提交的商厅认购书、欠据还款承诺协议书以及原、被告的陈述予以证明。本院认为，买受人应当按约定的时间和数额支付价款，本案被告马文峰购买原告的商厅，欠款35万元并约定了给付期限，其未按约定的期限给付欠款，应当承担给付责任。关于原告主张的利息，因双方签订的还款承诺协议书约定了逾期付款的违约责任，被告马文峰未按约定期限给付欠款，构成违约，原告要求其按中国人民银行同期贷款利率的标准支付利息，未超出双方约定，亦不违反法律规定，本院应予支持。被告马彩玲、曹玉荣、张永春为被告马文峰的欠款提供担保，未明确约定保证方式和保证范围，应当对全部债承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告马文峰给付原告赤峰新盛世房地产开发有限公司欠款350000元并支付利息（利息自2015年7月16日开始，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算至判决确定的给付之日），限判决生效后十日内给付。二、被告马彩玲、曹玉荣、张永春承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，保全费2320元，由被告马文峰、马彩玲、曹玉荣、张永春承担，邮寄送达费100元，原告赤峰新盛世房地产开发有限公司承担20元，被告马文峰、马彩玲、曹玉荣、张永春承担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 ：张福明代理审判员 ： 陈 妍人民陪审员 ：韩清玉二〇一五年十月三十日书 记 员 ：朱文彬