（2015）广利州民初字第1915号
裁判日期: 2015-10-30
公开日期: 2015-12-08
案件名称
原告广元市利州区粮油储备库诉被告赵帮杰、袁勇、李琴财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
广元市利州区人民法院
所属地区
广元市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
广元市利州区粮油储备库,赵帮杰,袁勇,李琴
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条
全文
四川省广元市利州区人民法院民 事 判 决 书（2015）广利州民初字第1915号原告：广元市利州区粮油储备库法定代表人：秦登均，系该单位主任。地址：广元市利州区兴安路247号。委托代理人：梁清生，四川广府律师事务所律师。委托代理人：邓国全，广元市利州区粮油储备库书记。被告：赵帮杰，男，汉族，生于1955年11月26日，四川省广元市人，住广元市利州区宝轮镇。被告：袁勇，男，汉族，生于1971年6月26日，四川广元人，初中文化，住广元市利州区宝轮镇。被告：李琴，女，汉族，生于1974年10月19日，住广元市利州区宝轮镇。三被告共同委托代理人：罗震，四川剑宏律师事务所律师。原告广元市利州区粮油储备库（简称：区粮库）诉被告赵帮杰、袁勇、李琴财产损害赔偿纠纷一案本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人梁清生、邓国全，被告袁勇、李琴，及被告赵帮杰、袁勇、李琴的诉讼代理人罗震到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告区粮库诉称：原告于2013年1月与三被告解除房屋租赁合同后，2013年12月向广元市利州区法院起诉，要求三被告将租赁的房屋返还给原告，广元市利州区法院经审理，判令原告与三被告之间的租赁合同关系已解除，被告应当在判决生效后将租赁房屋返还给原告。判决生效后，三被告拒不按人民法院的生效判决履行义务，仍长期无偿占有、使用原告房屋，拒绝将房屋归还给原告，致使原告通过拍卖方式出售给周丕明的房屋不能按约如期交付，迫使原告违约，周丕明向法院起诉要求与原告解除《房屋买卖合同》，并赔偿其违约损失60万元，在法院调解下，原告最终向周丕明赔偿其违约损失31万元，原告认为这31万元的违约损失系三被告恶意占有原告的房屋、拒不搬离房屋的行为所致，为此，原告根据相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令三被告共同赔偿因恶意占用原告所有的房屋所造成的经济损失31万元；本案诉讼费由被告承担。被告赵帮杰、袁勇、李琴辩称：原告区粮库的31万元违约金是与周丕明通过调解达成，有恶意串通损害第三人利益之嫌，应属无效，况且原告无证据证明31万元违约损失已实际支付，应认定该损失尚未发生。原告与被告方的纠纷已经法院判决生效，并正在执行当中，尚未执行终止，现原告再次起诉被告方，应属一事不再理。被告方租赁的房屋有差别，即使应赔偿，也不应为连带责任。综上，本案应驳回起诉。原告区粮库提交的证据有：1．2014年广利州民初字第424号民事判决书。2．2014年广民终字第697号民事判决书。3．2014年广利州民初字第428号民事判决书。4．2014年广民终字第432号民事判决书。5．2014年广利州民初字第427号民事判决书。6．2015年广利州民初字第487号民事调解书。被告提交的证据有：1．2014年496号财产申报通知书、执行通知书。2．2014年497号财产申报通知书、执行通知书。3．2014年498号财产申报通知书、执行通知书。以上证据双方均已质证。经审理查明：原告区粮库与三被告原系租赁合同关系，由于后来原告将该房屋通过拍卖方式出售给案外人周丕明，故原告起诉与三被告解除租赁合同关系，经法院依法判决原告区粮库与被告赵帮杰于2013年1月25日解除房屋租赁合同关系，并限于被告赵帮杰于判决生效后一个月内将其租赁的房屋返还给原告，支付房屋租金7333元（依据2014年广民终字第697号民事判决书、2014年广利州民初字第424号民事判决书）；法院依法判决原告区粮库与被告袁勇于2013年1月25日解除房屋租赁合同关系，并限于被告袁勇于判决生效后十日内将其租赁的房屋返还给原告，支付房屋租金2200元（依据2014年广民终字第432号民事判决书、2014年广利州民初字第428号民事判决书）；法院依法判决原告区粮库与被告李琴于2013年1月25日解除房屋租赁合同关系，并限于被告李琴于判决生效后十五日内将其租赁的房屋返还给原告，支付房屋租金2800元（依据2014年广利州民初字第426号民事判决书），判决生效后，三被告未自动履行，原告申请法院强制执行，广元市利州区人民法院分别于2014年11月6日向被告袁勇发出执行通知书，2015年5月26日向被告李琴、赵帮杰发出执行通知书，但三被告至本案开庭之日仍未履行义务，导致原告区粮库不能按约如期向周丕明交付房屋。周丕明于2014年12月30日向法院起诉要求与原告解除《房屋买卖合同》，并赔偿其违约损失60万元，在法院调解下，原告最终向周丕明赔偿其违约损失31万元（依据2015广利州民初字第487号民事调解书）。证明以上事实的证据有：1．2014年广利州民初字第424号民事判决书。2．2014年广民终字第697号民事判决书。3．2014年广利州民初字第428号民事判决书。4．2014年广民终字第432号民事判决书。5．2014年广利州民初字第426号民事判决书。6．2015年广利州民初字第487号民事调解书。7．2014年496号财产申报通知书、执行通知书。8．2014年497号财产申报通知书、执行通知书。9．2014年498号财产申报通知书、执行通知书。10．原、被告双方在庭审中的陈述。本院认为：被告赵帮杰、袁勇、李琴与原告区粮库房屋租赁发生纠纷，法院依法作出（2014）广民终字第697号、（2014）广民终字第432号、（2014）广利州民初字第426号的判决，判令三被告限期将所租赁的房屋返还给原告，而三被告拒不履行裁判文书所确定的义务，并且三被告明知原告将其所租赁的房屋已通过拍卖方式出售给了案外人周丕明，如果原告不能按期向周丕明交付房屋，将会承担违约等各种损失，而三被告仍长期占有原告的房屋，致使原告不能按约向周丕明交付房屋，导致原告违约，周丕明向法院起诉要求与原告解除《房屋买卖合同》，并赔偿其损失60万元，经法院调解，原告与周丕明之间房屋买卖合同的损失已经双方协议为31万元（2015年广利州民初字第487号民事调解书）。本院认为原告给周丕明赔偿的损失是因三被告长期占有原告的房屋拒不腾出的行为所致，三被告的行为侵犯了原告对该房屋的所有权，对此三被告应承担相应的侵权赔偿责任。根据（2015）广利州民初字第487号民事调解书中载明，原告已支付给周丕明10万元损失，而余下的损失，原告在庭审中未向法庭提交任何证据证明其已向周丕明支付，由此本院认定三被告应共同赔偿原告该10万元损失。由于被告赵帮杰占有营业房屋为2间，被告袁勇占有营业房屋为1间，被告李琴占有营业房屋为1间，被告赵帮杰所占房屋面积相对较大，故被告赵帮杰、袁勇、李琴应按4∶3∶3的比例对原告进行赔偿。被告辩称，原告与被告方的纠纷已经法院判决生效，并正在执行当中，现原告再次起诉被告方，应属一事不再理，应驳回原告的起诉，本院认为，本案与租赁合同事实不同、诉讼请求不同，不属于一事不再理，被告的辩称理由不能成立。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告赵帮杰在本判决生效之日起五日内赔偿给原告4万元损失。二、限被告袁勇在本判决生效之日起五日内赔偿给原告3万元损失。三、限被告李琴在本判决生效之日起五日内赔偿给原告3万元损失。四、驳回原告其他诉讼请求。本案诉讼费5950元，由原告承担3950元，赵帮杰承担800元，袁勇承担600元，李琴承担600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。审 判 长 赵 洪人民陪审员 杨怀金人民陪审员 鲁 艳二〇一五年十月三十日书 记 员 赵 莉