（2015）梅民初字第127号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2016-02-18

案件名称

王忠诉朱洪伟承包纠纷一审民事判决书

法院

齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院

所属地区

齐齐哈尔市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某,朱某

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百二十一条，第六条，第八条第一款，第一百零七条

全文

黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 判 决 书（2015）梅民初字第127号原告王某。委托代理人任某。被告朱某。委托代理人刘某。原告王某诉被告朱某土地承包合同纠纷一案，于2015年7月7日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年9月16日、10月15日公开开庭审理了本案，原告王某及其委托代理人任某、被告朱某及其委托代理人刘某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月4日，原被告签订土地承包合同，被告将位于新村村的4.9垧水田承包给原告，约定承包期二年，履行一年后，2015年春，新村村修路将被告承包的水田占用1.14垧，给原告造成了经济损失，原、被告多次协商赔偿事宜未果，为维护原告合法权益，现诉至法院要求被告退还承包费9120元。被告辩称，被告不同意原告诉讼请求，村里修路属于不可抗力，被告没有责任，原告的损失是村里造成，被告并未同意村里修路，并要求反诉，要求终止合同，新村村赔偿其土地及安置补偿款45万元。被告代理人辩称，原告承包其耕地属实，因村里修路占地造成原告损失，被告确实应予以赔偿，但因村里修路造成，村里对被告补偿后被告才能补偿原告，最后应由新村村委会赔偿损失。审理查明，2014年1月4日，原、被告签订承包合同，被告将位于新村村的4.9垧水田地承包给原告，约定承包期二年，承包费每垧8000元，2015年4月，新村村因修路占用了原告承包的水田0.87垧（实际测量），原告已将2015年承包费付清，双方因占地造成的损失赔偿事宜协商未果，现原告诉至法院要求判决如其诉请。以上事实有原告提交的承包合同及当事人的陈述予以证实。根据以上事实，本院认为，原、被告签订承包合同，形成承包关系，双方均应按合同约定履行义务，原告已付清承包费，被告应提供约定面积的承包地。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案中，因被告承包地被新村村修路占用，致使原告承包面积减少而受到损失，该损失应由被告承担，被告应按实际占用面积退还已收取的承包费，具体为0.87垧×8000元／垧=6960元。关于被告提出终止合同、要求新村村给付土地及安置补偿费的反诉主张，因其未提供证据证明原告有违反合同行为，该合同应按约定履行至期满；其与新村村之间纠纷属另一法律关系，本案中不予处理，对被告该主张不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百二十一条，判决如下：被告朱某于本判决生效后退还原告王某承包费6960元。案件受理费50元由被告负担。如果未按判决指定的期间给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审　判　长　　刘立君审　判　员　　罗延安人民陪审员　　范喜春二〇一五年十月三十日书　记　员　　刘洪波 微信公众号“”