（2015）佛三法乐民初字第486号
裁判日期: 2015-10-30
公开日期: 2016-03-09
案件名称
李启敏与钱晨起民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
佛山市三水区人民法院
所属地区
佛山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李启敏,钱晨起
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛三法乐民初字第486号原告李启敏，男，汉族，住广东省佛山市三水区。委托代理人时保强，广东邦顺律师事务所律师。被告钱晨起，女，汉族，住广东省佛山市三水区乐平镇，公民身份号码：××34648。原告李启敏诉被告钱晨起民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法由代理审判员蒋红梅适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告李启敏的委托代理人时保强、被告钱晨起均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李启敏诉称，被告钱晨起于2014年7月18日向原告借款150000元，约定借款期限为半年，被告以佛山市三水区乐平镇乐平大道30号402房屋作抵押并办理抵押登记。借款到期后，被告亲笔签下《还款承诺书》一份，承诺于2015年2月17日前清偿借款，若到期不还，则自愿从抵押的房产搬离出去。至今被告分文未付。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告钱晨起偿还原告借款本金150000元及利息53550元（自2014年7月18日按照同期银行日利息0.00021的四倍计算至起诉日2015年9月17日，共425天，起诉日后的利息以法院判决为准），合计203550元；2、原告请求对粤房地权证佛字第××号房屋在债权范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。原告在庭审中将诉讼请求的借款利息变更为从2014年7月18日起至实际清偿之日止，按银行同期同类贷款利率的四倍计算。原告在诉讼中提供以下证据：1、《抵押借款合同》一份，证明被告向原告借款150000元的事实，双方对借款期限和利息有约定。2、《还款承诺书》一份，证明被告承诺2015年2月17日前清偿借款，若不能按期清偿，其自愿从所抵押登记的房子搬家出去。3、借款收据，房地产他项权证（编号为：粤房地他项权证佛字第××号）各一份，证明被告以佛山市三水区乐平镇乐平大道30号402房屋作抵押登记，原告对该房屋享有优先受偿权。被告钱晨起辩称，对借款的本金数额无异议。但对利息起算时间有异议。从2014年7月18日起至2015年2月17日止，被告已支付原告六个月的利息31500元。被告在诉讼中没有提供证据。经审理查明，被告对原告提供所有证据的真实性无异议，本院认为上述证据形式合法，内容真实，本院予以采信。结合当事人的陈述，本院确认以下事实：被告钱晨起向原告李启敏借款150000元，约定借款期限为2014年7月18日至2015年1月17日，借款利息按银行同期贷款利率的4倍计算，2014年7月22日被告以佛山市三水区乐平镇乐平大道30号402房屋（房地产权证编号为：粤房地权证佛字第××号）办理了抵押登记。借款到期后，被告承诺于2015年2月17日前清偿借款，若到期不还，则自愿由三水区人民法院拍卖上述房产的价款用以归还借款。但至今被告没有还款。本院认为，合法的债权债务受法律保护。被告向原告借款，证据充分，足以认定。被告逾期没有清偿，应当承担偿还借款的民事责任。原告诉请被告清偿150000元的借款本金，合法有理，本院予以支持。原告诉请利息从2014年7月18日起至实际清偿之日止，按银行同期同类贷款利率的4倍计算，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称已支付原告6个月的利息31500元，原告不予确认，且被告没有提供证据证明其主张，故本院不予以支持。被告以佛山市三水区乐平镇乐平大道30号402房屋作抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告诉请对该抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告钱晨起于本判决生效之日起十日内向原告李启敏清偿借款150000元及利息（以150000元本金为基数，从2014年7月18日起计至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍）。二、原告李启敏对位于佛山市三水区乐平镇乐平大道30号402房屋（房地产权证编号为：粤房地权证佛字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即2177元，由被告钱晨起负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。代理审判员 蒋红梅二〇一五年十月三十日书 记 员 欧海彤 来源：百度“”