（2015）平中民一终字第368号

裁判日期: 2015-10-30

公开日期: 2016-01-04

案件名称

秦某与沙某房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书

法院

甘肃省平凉市中级人民法院

所属地区

甘肃省平凉市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

秦某,沙某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）平中民一终字第368号上诉人（原审原告）秦某，女，生于1989年3月15日。委托代理人李弘炳，甘肃翰维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沙某，男，生于1974年6月15日。秦某因与沙某房屋买卖合同纠纷一案，不服平凉市崆峒区人民法院（2015）崆民初字第1427号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年10月13日受理本案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原裁定认定：沙某对秦某诉称的签订合同的时间、地点及履行情况全部认可，均无任何异议，认为双方签订的合同合法有效，并已全部履行完毕，沙某也同意秦某的全部诉讼请求，整个庭审过程无任何争议。原裁定认为：民事诉讼的直接目的是解决民事纠纷即民事权利义务争议。本案审查的重点是，秦某与沙某之间是否存在民事纠纷，如果存在民事纠纷，那么秦某的起诉便符合起诉条件，人民法院应予受理，如果不存在民事纠纷，那么秦某的起诉便不符合起诉条件，人民法院不应受理。受理后，发现不符合起诉条件的，应当裁定驳回起诉。秦某与沙某双方对合同的签订及履行情况并未产生争议。在买卖协议相对人，即沙某未对合同效力提出异议的情况下，秦某起诉请求确认合同有效，不符合起诉的条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回秦某的起诉。秦某上诉称：秦某与沙某是适格的合同主体，双方意思表示真实，房屋买卖合同真实有效，且已履行完毕。崆峒区人民法院在执行沙某财产时对涉案房屋进行查封。但是，买卖合同签订时间在前，查封房屋在后，该房屋的权利人应为秦某。由于法院的错误查封导致秦某不能实现房屋权利，双方产生纠纷。根据崆峒区人民法院（2014）崆执异字第3号执行裁定的要求，秦某提起本案之诉。而原判认为双方不存在纠纷，不符合起诉条件，处理错误。请求撤销原裁定，改判秦某与沙某签订的买卖合同有效。沙某辩称：买卖合同签订在前，法院查封房屋在后。合同已全部履行，沙某已交付房屋，法院查封财产是错误的。但是查封是法院的司法行为，与沙某无关，沙某不存在过错。本院经审理认为：秦某、沙某对双方之间签订的合同均无争议，当事人之间不存在民事纠纷，秦某的起诉不符合法院案件受理条件。原裁定适用法律及处理结果均无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张　厉代理审判员　　白皎洁代理审判员　　杨振兴二〇一五年十月三十日书　记　员　　任妮娜 百度搜索“”