（2015）源民初字第941号
裁判日期: 2015-10-29
公开日期: 2016-03-16
案件名称
原告祁超诉被告胡德明合伙协议纠纷一案判决书
法院
肇源县人民法院
所属地区
肇源县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
祁超,胡德明
案由
合伙协议纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条
全文
黑龙江省��源县人民法院民 事 判 决 书（2015）源民初字第941号原告祁超，男，1956年2月10日出生，汉族，个体，住江苏省徐州市泉山区升华小区*号*单元***室。委托代理人杨志，黑龙江杨志律师事务所律师。被告胡德明，男，1963年7月10日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县肇源镇新曙光街7委。委托代理人王红叶，黑龙江竭诚律师事务所律师。原告祁超诉被告胡德明合伙协议纠纷一案，本院于2015年7月31日立案受理，依法由审判员邓艳梅独任审判，于2015年10月8日公开开庭进行审理，原告祁超的委托代理人杨志、被告胡德明及其委托代理人王红叶到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年6月9日，原被告签订了土地承包经营合作开发协议，后双方终止了该协议，被告同意退还收取原告��50万元定金，但直至起诉日止被告却以各种理由推脱，不予返还。无奈原告诉至法院，请求法院判令被告立即返还该50万元定金。被告辩称，第一、终止协议应该是双方的行为，有一方不同意则协议不能终止，本案中原被告一直都没有签订过终止协议书，所以不存在依据终止协议退还50万元定金的问题。第二、原被告的合作开发协议现在既没有履行，也没有终止，没有履行的原因在于原告要求被告出示农村土地承包经营权证书，但肇源县土地承包经营的现状是签订承包合同，不出具土地承包经营权证书，被告明确表示只要原告拿出土地承包经营权证书的样本来，被告就协助办理，但原告一直没有拿出该样本，违约责任在原告，所以被告不同意退还定金。第三、原被告最初签订合作开发协议时，被告与各村的土地承包剩余期限是15年，为了与被告合作，原告��签了24年合同，仅承包费就花费了460万元，该笔钱款都是抬借的，利息已达260万元，因为与原告签订合作协议，被告无法再与他人另行签订协议，所以是原告的原因导致被告损失720万元，如果协议终止，被告不同意退还定金，还会要求原告赔偿损失。综上原告无理诉讼，应驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年6月9日，被告作为甲方，原告作为乙方签订土地承包经营权合作开发协议，协议约定：“因甲方（被告）在肇源县拥有约2800公顷可开发的水域滩涂地的土地承包经营权，而乙方（原告）有意在肇源县进行盐碱地改造种粮项目，双方合作，因甲方（被告）的上述资源使用期还有约15年，甲方（被告）要保证将土地承包经营权延长至40年，甲方（被告）要负责办理上述资源的土地承包经营权证书至乙方（原告）名下，协议签订后2日内乙方（原告）要将定金50万元打入原告个人帐户内”。协议签订后原告依约给被告打款50万元。被告延长了其原有的土地承包合同期限。2013年8月8日一直在原被告中间负责联系的案外人王凌向被告出示了“合作开发终止约定”书，终止合同表明：“现因标的土地无法取得《农村土地承包经营权证》及对合作开发协议约定的付款方式理解分歧，双方同意终止《土地承包经营权合作开发协议》的履行，双方均不追究对方的违约责任。原祁超按《土地承包经营权合作开发协议》约定已经支付到胡德明个人帐户的定金（保证金）伍拾万整，祁超申请返还，胡德明须在本约定签署后3个工作日内返还至祁超个人账户内”。胡德明将该终止合同上的“3个工作日”及“现因标的土地无法取得《农村土地承包经营权证》”划掉，并在该协议上手写“因双方前期合同条款纠纷，甲方同意退乙方前期交的续24年合同保证金”并在该合同书上签字。本院认为，就原被告签订的《土地承包经营权合作开发协议》因没有实际履行，原告向被告送达了《合作开发终止约定》，被告在终止协议上签字确认，并亲笔书写退回原告所交的保证金，双方互不承担违约责任，该终止协议是双方真实意思表示，双方均应按该协议履行，被告拒不返还定金没有法律及事实依据。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告胡德明于本判决生效之日起立即返还原告所交的定金50万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 邓艳梅二〇一五年十月二十九日书记员 刘 洋附：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义力不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关注微信公众号“”