（2015）寿商初字第2679号
裁判日期: 2015-10-29
公开日期: 2016-01-18
案件名称
招商银行股份有限公司潍坊寿光支行与王建城、杨秋庆金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
寿光市人民法院
所属地区
寿光市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
招商银行股份有限公司潍坊寿光支行,王建城,杨秋庆
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2015）寿商初字第2679号原告：招商银行股份有限公司潍坊寿光支行。住所地：寿光市圣城东街南环翠花园沿街楼**号***层。负责人：张海波，行长。委托代理人：张世义。招商银行股份有限公司潍坊寿光支行职工。委托代理人：孙连华，山东德纯律师事务所律师。被告：王建城。被告：杨秋庆。被告王建城之妻。原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行诉被告王建城、杨秋庆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张世义、孙连华到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行诉称：2013年9月10日，原告与第一被告签订《个人授信协议》约定向其提供总额为人民币880000元的授信额度，授信期间为60个月（自2013年9月10日起至2018年9月10日止）。同时约定第二被告以位于寿光市区美林花园5-16号楼3-101室（寿房权证寿房权证寿光字第××号）的房产抵押，双方签订了《个人授信最高额抵押合同》并办理了抵押登记。第二被告为共同借款人。2013年9月13日，原告在授信额度及授信期间内向第一被告发放金额为880000元的单笔项下贷款，期限为12个月。贷款期限届满后，被告仅归还本金36875.78元，余款经原告多次催要，被告未予归还。请求依法判令两被告偿还原告借款本息948180.91元，其中本金843124.22元，利息、复息、罚息105056.69元（暂计至2015年8月12日，以后另计）；确认原告对第二被告所有的房权证号“寿房权证寿光字第××号”的房屋享有优先受偿权；被告承担实现债权费用40000元及本案诉讼费用。被告王建城、杨秋庆未提交答辩意见。经审理查明：2013年7月30日，两被告向原告提出贷款申请。2013年9月10日，原告与两被告签订《个人授信协议》，约定提供总额为880000元的可循环授信额度，授信期间为60个月，自2013年9月10日起至2018年9月10日止；在授信申请人不能按时还款时，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等，由授信申请人负担。同日，原告与两被告签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定以被告杨秋庆名下的位于寿光市区美林花园5-16号楼3-101室（寿房权证寿房权证寿光字第××号）的房产对借款提供抵押。双方进行了抵押登记，登记证号为寿房他证寿光字第20131002**号。2013年9月10日，原告与两被告签订了《个人贷款借款合同》，约定给予两被告循环额度880000元的贷款，约定借款期限12个月，按月付息，到期还本，逾期不按时偿还贷款的，按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2013年9月13日，原告向被告王建城发放880000元贷款，执行年利率8.4%。借款到期后，两被告未按时还款，至2015年8月12日，尚欠借款本金843124.22元，利息、复息、罚息105056.69元，共计948180.91元。原告为本案支付律师代理费40000元。上述事实，有原告提交的个人贷款申请表、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、房产证信息复印件、寿房他证寿光字第20131002**号、个人贷款借款合同、被告身份证复印件、结婚证复印件、还款明细表、委托代理合同、收费发票、收款回单、潍坊市物价局／司法局文件及当事人陈述记录在案为证。本院认为：原告与两被告签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同等系各方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。原告作为贷款人，已按合同约定向借款人提供了借款，两被告作为借款人，未按约定期限向原告偿还借款本息，已构成违约，应承担清偿及违约责任。因原告与两被告约定以房产作为债权的担保，双方进行抵押登记，故原告有权对两被告的抵押房产行使优先受偿权。原告按约定主张的律师代理费，不违反法律规定，数额合理，本院予以支持。两被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王建城、杨秋庆返还原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行借款本金843124.22元，利息、复息、罚息105056.69元，共计948180.91元（以后的利息、复息、罚息等自2015年8月13日按合同约定计算至本判决确定的履行之日），于本判决生效后五日内履行；二、被告王建城、杨秋庆支付原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行律师代理费40000元；三、被告王建城、杨秋庆到期不履行上述付款义务时，原告招商银行股份有限公司潍坊寿光支行有权对被告王建城、杨秋庆抵押的寿房他证寿光字第20131002**号项下房产（寿房权证寿房权证寿光字第××号）协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13682元，减半收取6841元，诉讼保全费5000元，共计11841元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。代理审判员 王 赛二〇一五年十月二十九日书 记 员 刘容瑄 来自：