（2015）平民初字第02002号

裁判日期: 2015-10-29

公开日期: 2016-03-01

案件名称

赵淑华与牟国权房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

本溪市平山区人民法院

所属地区

本溪市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵淑华,牟国权

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条

全文

本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第02002号原告赵淑华，女，1956年9月23日出生，汉族，辽宁省本溪市人，退休工人，现住本溪市平山区。被告牟国权，男，辽宁省本溪市人，现住本溪市平山区，其他信息不详。原告赵淑华诉被告牟国权房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭嵩独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵淑华到庭参加诉讼，被告牟国权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告与原告口头协商承租其位于桥头街道办事处的房屋和厂房，月租金为7200元。期间被告仅支付原告租金500元。故诉至本院，要求被告给付拖欠的房屋租金4500元，诉讼费由被告负担。被告牟国权未到庭，亦未提供书面答辩意见。经审理查明：2014年9月11日，被告牟国权为原告出具欠条一份，内容为：“欠条今欠房租金5000元，已交500元，尚欠4500元，在9月22日前交清。此证签字人：牟国权2014年9月11日”。到期后，被告未履行清偿房屋租金义务。上述事实，有欠条及原告陈述笔录等证据材料在卷佐证，经本院审查，应予采信。本院认为：被告为原告出具欠条，载明被告拖欠原告房屋租金的事实，故对原告要求被告给付房屋租金的诉讼请求，本院予以支持，对于拖欠租金的数额，以被告牟国权为原告出具的欠条为准，扣除已经偿还的租金，尚欠4500元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告牟国权于本判决生效后十日给付原告赵淑华房屋租赁费4500元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费487元（原告已预交），减半收取，由原告负担183元，被告牟国权负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判员　郭　嵩二〇一五年十月二十九日书记员　董鸿亮附1：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附2：判决生效后申请执行适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 来源：百度“”