（2015）西民初字第1699号
裁判日期: 2015-10-28
公开日期: 2016-03-11
案件名称
吴皓诉魏丽华民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
南昌市西湖区人民法院
所属地区
南昌市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
吴皓,魏丽华
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百零六条
全文
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）西民初字第1699号原告：吴皓，男，住南昌市西湖区。委托代理人：桂松华，江西艾民律师事务所律师。被告：魏丽华，女，住南昌市西湖区。委托代理人：潘官火，江西中山律师事务所律师。原告吴皓诉被告魏丽华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴皓的委托代理人桂松华、被告魏丽华的委托代理人潘官火到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴皓诉称：被告魏丽华与原告是十多年的好友，2011年4月份，被告向原告请求暂借50万元人民币帮忙解困，被告魏丽华当时保证等钱回笼后就会立即还清原告的全部借款。原告出于情义，答应被告魏丽华的请求，于2011年4月25日通过中国工商银行兴都支行一次性转账50万元到被告魏丽华工行帐上。被告魏丽华收款后，于2011年4月28日向原告吴皓出具借款总额50万元人民币的借条一张。被告魏丽华自从原告处借走钱后，原告曾无数次找到被告魏丽华要求还钱，但被告魏丽华总是以无钱为由拒不还债。2013年12月7日原告向被告要债时，被告魏丽华向原告出具了一份还款承诺书，承诺有钱就还，后还款10万元。时至今日，被告魏丽华依然欠债40万元，原告苦苦催讨却不能，现原告急需偿还原告本人已经到期的债务，迫于无奈，为了维护自身合法权益，特诉诸法院，请求依法判决：被告返还欠款40万元，并承担本案全部诉讼费用。原告提交了如下证据：证据一、原、被告的身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；证据二、中国工商银行转账单一张，证明原告通过转账方式借钱给被告；证据三、被告向原告出具的借条一张，证明被告向原告借款的事实；证据四、被告向原告出具的还款承诺书一份，证明被告至今未能偿还借款，原告诉讼合法。被告魏丽华辩称：一、其向原告借款的事实属实。2011年4月25日因资金周转需要向原告借款50万元，2011年4月28日向原告出具了借条，并于2013年12月7日之后归还了原告10万元；二、原告申请法院查封的其名下房产实际上是案外人曾秋平、肖金莲共同所有，经同事邹小芬介绍，早在2013年8月6日其就将坐落于澄湖春天的房屋出卖给了曾秋平、肖金莲，签订了《房屋买卖协议》并办理了公证，肖庆莲、曾秋平支付了购房款后一直在使用该房屋，请求法院解除对该房产的查封；三、其现在经济比较困难，等经济好转后一定会归还原告的借款。被告提交了如下证据：证据一、2013年8月6日的收条、2015年5月17日的收条、转账凭证6张，证明房屋已出卖给曾秋平、肖金莲，曾秋平、肖金莲支付了购房款的事实；证据二、公证书，证明其与曾秋平、肖金莲签订的房屋买卖协议进行了证公。经审理查明，原告吴皓与被告魏丽华系朋友关系。2011年4月25日，原告吴皓通过工商银行转账50万元给被告魏丽华，魏丽华于2011年4月28向吴皓出具借条，该借条载明：今借到吴皓人民币计伍拾万元正。2013年12月7日，魏丽华出具承诺书一份：本人欠吴皓人民币伍拾万元借款，因资金周转困难，承诺有钱就还。之后，魏丽华归还了吴皓10万元，剩余40万元至今未还。故原告吴皓向本院提起诉讼，要求被告魏丽华归还借款40万元，并承担本案诉讼费用。另查明，魏丽华和林新华夫妇于2013年8月6日与曾秋平、肖金莲夫妻签订了一份《房屋买卖协议》，协议约定魏丽华和林新华将坐落在澄湖春天的房屋出售给曾秋平、肖金莲，售价为人民币51万元整。同日，买卖双方在江西省南昌县公证处办理了公证，曾秋平支付了首付款35万元，魏丽华向曾秋平出具了收条。2015年5月17日，魏丽华又向曾秋平出具了6万元的购房款收条，并注明余款10万元办理过户后一次性付清，至今，买卖双方未办理房屋变更登记手续。2015年8月27日，本院依据原告吴皓的财产保全申请，依法查封了该套房产。上述事实，有原、被告提供的证据、庭审笔录所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2011年4月25日，原告吴皓通过工商银行转款50万元给被告魏丽华，魏丽华于2011年4月28向吴皓出具借条，事后，魏丽华作出了还款承诺，并于2013年12月7日后还款10万元，原、被告之间借贷关系事实清楚，本院予以认定。现原告要求被告归还剩余40万元借款的诉请，于法有据，本院予以支持。被告魏丽华要求待经济好转后归还，并要求解除对其房产查封的意见，则需取得原告的宽限和同意。现原告以急需资金为由，要求被告无息立即归还所欠借款本金，不同意解除对被告房产的查封。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋属依法应当登记的不动产，现仍登记在被告魏丽华名下，魏丽华虽已将房屋转让，但未办理变更登记，故对被告的辩称意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，判决如下：被告魏丽华于本判决生效之日起十日内向原告吴皓偿还借款人民币40万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告吴皓预交的案件受理费7300元，财产保全申请费2520元，合计9820元，由被告魏丽华承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长 何新平人民陪审员 胡晓霞人民陪审员 谢风军二〇一五年十月二十八日书 记 员 于 璐速 录 员 张 圆 百度搜索“”