（2015）清英法民二初字第683号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2016-07-25

案件名称

刘观清与潘文涛民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

英德市人民法院

所属地区

英德市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘观清,潘文涛

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2015）清英法民二初字第683号原告：刘观清，女，汉族，英德市人，住址：英德市。被告：潘文涛，男，汉族，英德市人，住址：英德市。原告刘观清诉被告潘文涛民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理依后，依法由审判员李生辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘观清到庭参加诉讼；被告潘文涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘观清诉称：被告人潘文涛是英德市英城XX楼开发商，原告曾在该楼盘购买了商品房，并已交了成交款给XX楼，后因其它原因原告提出退房，经双方同意，被告潘文涛与原告于2012年4月7日双方签订了《退房协议》，协议中有写明被告把成交款退回给原告，并写明有退款日期。直至2014年1月30日被告潘文涛仍欠原告退房款伍万元，并写有欠条一张，欠条上写明该款在2014年5月30日前付清，原告经多次向被告追偿欠款未果，利息支付至2014年底，但从2015年起欠款和利息分文未归还。综上所述：事实清楚，证据充分，请求判决：被告人潘文涛归还原告欠款伍万元及利息捌仟元。被告潘文涛未作书面答辩，在举证期限内未提供证据，亦未到庭应诉。经审理查明：2012年，原告购买了被告开发的英德市英城XX楼房屋，支了房价款后，原告提出退房。被告同意后，与原告儿子罗崇安于2012年4月7日双方签订了《退房协议》，该协议约定由被告出售原告所购买的房屋在7月10日前把成交款退回给原告。至2014年1月30日，被告仍欠原告退房款伍万元，并立下内容为：“欠刘观清退房款伍万元，限期2014年5月30日前付清。按月息壹分计”的欠条一张给原告。2014年6月1日，被告在欠条左下方写下：“延期到2014年9月30日前付清，按月息贰分计。以上利息已付清。”的字样。2014年10月8日，被告在欠条右下方写下：“到2014年5月30日利息已付清，延长三个月还清。”的字样。原告经多次向被告追偿欠款，本金未归还，被告只支付至2014年底的利息，从2015年2月起的利息分文未支付。庭审中，原告请求利息计至款项还清之日止。本院认为：被告潘文涛欠原告购房款50000元及利息，有《退房协议》、欠条、庭审笔录为凭，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告欠原告购房款未还，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告的诉讼请求理由成立，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告潘文涛欠原告刘观清借款50000元及其利息（从2015年2月1日起至款项清偿之日止按月利率2%计算），限于本判决生效之日起十日内付清。本案诉讼费625元，由被告潘文涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员　　李生辉二〇一五年十月二十八日书记员　　华倩文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条当事人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满面一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：