（2014）大民初字第13123号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2016-08-26

案件名称

贾秋云诉贾忠排除妨害纠纷一案

法院

北京市大兴区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贾秋云,贾忠

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十四条，第八十六条第一款

全文

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2014）大民初字第13123号原告贾秋云，男，1942年7月24日出生。委托代理人李凤荣（系贾秋云之妻），1941年10月20日出生，北人集团公司退休干部，住北京市朝阳区。被告贾忠，男，1946年3月7日出生。原告贾秋云与被告贾忠排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾秋云的委托代理人李凤荣、被告贾忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾秋云诉称：贾秋云房屋与贾忠房屋相邻，贾秋云的房屋在后，贾忠的房屋在前，2011年3月24日下午，贾忠私自将贾秋云建成的东西厢房的南山墙房顶上楼板拆掉，拆掉后贾忠怕贾秋云修理房屋，上面钉上一块薄的铁皮，经过三年的风吹雨打，铁板早已走形，贾忠房顶上雨水（连接部分）全部流入贾秋云两间厢房的房屋里，使两间厢房无法使用，贾秋云多次找贾忠让其把铁板拿掉，在不影响贾忠房屋排水的情况下修理房屋，贾忠说：“漏着吧，有能力告去。”贾秋云百般无奈只好诉讼于法律给予解决。为维护贾秋云合法权益，请求法院依法判令：1、贾忠将放在破损处的薄铁板拿掉；2、诉讼费用由贾忠负担。被告贾忠辩称：贾忠不同意贾秋云的诉讼请求。贾秋云所建的建筑物不在贾秋云的宅基地范围内，并且贾秋云把贾忠房子下面的散水给挖了，影响了贾忠房子排水。经审理查明：贾秋云与贾忠系兄弟关系，二人房屋前后相邻，贾秋云房屋在后，贾忠房屋在前。贾忠称其位于北京市大兴区安定镇后安定村房屋的北正房建于1999年，贾秋云称贾忠房屋修建年限在十年以上，具体时间记不清楚了，但在贾秋云修建东西厢房之前，贾忠修建北正房之后未进行翻建。2011年2月，贾秋云将位于北京市大兴区安定镇后安定村的房屋进行了翻建。贾秋云修建的东西厢房紧邻贾忠房屋的后山墙，为此双方发生争议。2011年，贾秋云起诉称贾忠私自将其东西厢房的南房山房顶上的楼板拆掉，并请求贾忠赔偿其房屋损失6000元。经（2011）大民初字第6329号民事判决书判决，驳回了贾秋云的诉讼请求。（2011）一中民终字第14274号民事裁定书准许贾秋云撤回上诉。后贾秋云提出再审申请，经（2013）一中民申字第3033号民事裁定书裁定，驳回了贾秋云的再审申请。根据现场勘查，贾秋云、贾忠房屋前后相邻，贾秋云修建的东西厢房的南侧山墙紧邻贾忠房屋的后山墙，贾秋云东厢房南侧山墙与贾忠房屋后山墙距离为9.5厘米，西厢房南侧山墙与贾忠房屋后山墙相距9厘米。贾秋云所建东西厢房没有给贾忠北正房北边留出滴水。贾秋云东西厢房南侧山墙与贾忠后山墙之间用彩钢瓦覆盖。贾忠后山墙房檐至墙距离为14.5厘米。上述事实，有当事人陈述笔录、现场勘查笔录、民事判决书、民事裁定书、照片等证据材料在案佐证。本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，贾秋云、贾忠相邻而居，应当正确处理相邻关系，为对方的生产、生活提供方便。根据本院现场勘查，贾秋云所建东西厢房没有给贾忠北正房北边留出滴水，存在过错，贾忠所搭建的彩钢板（贾秋云诉称薄铁板）系其房屋排水所必需，因此对贾秋云要求贾忠将搭建的彩钢板（贾秋云所称薄铁板）拆除的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条之规定，判决如下：驳回原告贾秋云的诉讼请求。案件受理费七十元，由原告贾秋云负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费一百五十元，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　李文强人民陪审员　　王顺元人民陪审员　　肖文坡二〇一五年十月二十八日书　记　员　　石玉珠 来源：百度搜索“”