（2015）南民一初字第01864号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2017-10-17

案件名称

李豪与李可春物权保护纠纷一审民事判决书

法院

阜南县人民法院

所属地区

阜南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李豪,李可春

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

安徽省阜南县人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一初字第01864号原告：李豪，男，1992年5月11日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。委托代理人：余洪涛，安徽谈锋律师事务所律师。被告：李可春，男，1963年10月21日出生，汉族，农民，住址同上。原告李豪与被告李可春物权保护纠纷一案，本院于2015年5月21日受理后，依法组成合议庭。于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告李豪及委托代理人余洪涛到庭参加诉讼、被告李可春未经法庭许可，中途退庭。本案现已审理终结。原告李豪诉称：被告与原告系父子关系。原告于2013年7月24日购买了位于阜南县××花园小区××室房屋一套，并办理了银行按揭抵押手续。被告与原告母亲离婚后，未经原告同意带他女人到该房屋居住至今。要求被告立即停止侵权，搬出原告所有的位于阜南县××花园小区××室房屋一套，恢复原告对房屋的使用权。原告为证明其主张，向本院提交如下证据：1、原告身份证1份，证明：原告的诉讼主体资格；2、房屋买卖合同1份、票据3张，证明：原告购买此房并办理相关手续；3、房产抵押登记证明1份，证明：原告拥有此房屋的合法所有权，因此房办理抵押登记产权证在银行处；4、证人潘某证言：我是原告的母亲，证明被告带着别的女人，于2015年4月底，住在原告所有的房屋内，我与被告离婚前住在阜阳，经营童装店，有时候回家住在原告所有的位于城市花园的房屋。被告在离婚时答应原告把别的女人带到原告家住。被告质证意见：对证据1、2、3、4无异议。对证据5未发表质证意见。被告李可春辩称：原告没有通知我让我搬出去，原告刚大学毕业，不可能有资金购买房屋，房屋首付款我支付了30万元，办理的房产证为原告的名字。我与原告母亲2015年1月28日经法院调解离婚，我与原告母亲共生育了3个孩子，原告是第3个孩子，前两个女儿已经出嫁了。被告未向本院提交证据。根据当事人提供的证据，经审理，本院查明的法律事实如下：被告与原告系父子关系。2013年7月24日，原告与阜南县银达房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，购买位于阜南县××与××交叉口××花园××单元××住宅××套，合同约定房屋总价款为551110元，首付300000元，余款原告办理银行按揭贷款。2013年8月6日，原告用该房屋作抵押办得银行按揭贷款，期限20年。原告自认涉案房屋首付款300000元为被告及原告母亲共同支付。2013年10月9日，原告交纳11022元契税用于办理房产证。涉案房屋于2013年底交付后，原、被告及原告母亲潘某共同入住至今。另查明：被告与原告母亲潘某经我院调解于2015年1月28日离婚[调解书号：（2015）南民一初字第00079号]。调解书对该房屋未作处理。本院认为：原、被告系父子关系，被告在与原告母亲婚姻关系存续期间，将房屋登记在原告名下，视为赠与，本院认定涉案房屋属于原告所有。被告离婚后在争议房屋居住，原告不同意，要求被告搬出，是符合法律规定的，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告李可春于本判决生效之日起90日内搬出座落在阜南县府前路与三塔北路交叉口的银达城市花园8幢1单元301号的房屋。案件受理费80元（原告已预交），由被告李可春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审　判　长　　陈亚南人民陪审员　　答侠利人民陪审员　　李西凤二〇一五年十月二十八日书　记　员　　胡雅涵 关注公众号“”