（2015）陕民初字第1352号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2015-12-25

案件名称

王强与三门峡卓赛置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

法院

陕州区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王强,三门峡卓赛置业有限公司

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省陕县人民法院民 事 判 决 书（2015）陕民初字第1352号原告王强，男，汉族，生于1976年3月29日，住灵宝市。委托代理人王平，河南华灵律师事务所律师。被告三门峡卓赛置业有限公司。住所地：陕县。负责人张德伟，该公司经理。原告王强与被告三门峡卓赛置业有限公司（以下简称卓赛公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王强及委托代理人王平到庭参加诉讼，被告三门峡卓赛置业有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王强诉称：2014年11月29日原告与被告签订了一份商品房买卖合同书，被告将其开发的位于陕县神泉路与世纪大道交叉口东北角某国际A座01西户29F（面积140.52平方米）、B座05西户6F（面积136.08平方米）二套房屋出卖给原告，并签订书面商品房买卖合同书。合同签订当天，原告按约定向被告共支付二套房屋的购房款815970元，被告为原告出具购房合同及收款收据证明。但被告一直未能按照约定向原告交付房屋，原告多次找被告，被告以种种理由推诿。现请求法院依法判令确认原、被告2014年11月29日所签订的《商品房买卖合同》有效。被告卓赛公司在法定答辩期内未予答辩，亦未到庭。原告王强提供的证据：1、合同一份，欲证实2014年11月29日原、被告签订商品房买卖合同一份，证明该买卖合同合法有效；2、票据一份，欲证实2014年11月29日原告支付被告购房款的事实。被告卓赛公司未向本院递交证据。经审理查明：2014年11月29日，原告与被告签订了商品房买卖合同书一份，合同约定，被告将其开发的陕县区神泉路某国际号A座01西户29F（面积140.52平方米，每平方2950元）、B座05西户6F（面积136.08平方米，每平方2950元）二套房屋出卖给原告。同时对商品房计价方式与价款、面积确认及面积差异处理、交付期限、产权登记等进行了约定；其中第二十四条约定，自本合同生效之日起30日内，由出卖人（被告）向陕县房地产产权产籍管理站申请登记备案；原告在买受人处签名按指印，被告的负责人张德伟在出卖人处盖章并加盖公司印章。合同签订当天，原告向被告一次性支付二套购房款815970元，被告向原告出具收据一份。合同签订30日后，原告多次向被告要求给原告购买的商品房办理产权登记备案，至今无果。原告遂起诉来院，请求处理。本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且原、被告在2014年11月29日签订的商品房买卖合同，有原、被告双方签字或盖章，且原告按照合同约定已付清购房款，故双方签订的商品房买卖合同依法成立、合法有效。根据《中华人民共和国合同法》、第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：原告王强与被告三门峡卓赛置业有限公司于2014年11月29日所签订的《商品房买卖合同》合同合法有效。案件受理费100元，由被告三门峡卓赛置业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员　　赵春芳二〇一五年十月二十八日书记员　　王海滨 来源：