（2015）成民初字第251号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2016-08-16

案件名称

王银军与杨功伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

成武县人民法院

所属地区

成武县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王银军,杨功伟

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省成武县人民法院民 事 判 决 书（2015）成民初字第251号原告王银军。被告杨功伟。原告王银军与被告杨功伟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。此案现已审理终结。原告诉称，2014年6月2日，被告以6万元将其在富达东方城小区的房屋一处卖与原告。后被告拒不履行协议。要求被告返还原告房款6万元及利息。被告未答辩。经审理查明：被告在富达东方城小区C区19栋东2单元5002号购有房屋一处，已交清首付款，并办理银行按揭。2014年6月2日，原、被告签订房屋买卖合同，被告以6万元将此房屋卖与原告，由原告偿还按揭款。同时约定，2014年12月30日前房屋所有权归被告所有，此间被告可自行出售，然后归还原告6万元。后被告既未将房屋交付原告，也未归还6万元房款。上述事实有当事人陈述、书证等为证。本院认为，房屋买卖合同系原、被告自愿签订，并不违反有关法律规定，合法有效。双方约定2014年12月30日前被告对买卖房屋可自行处理，但逾期后被告既未按约定将房屋交付原告，也未归还6万元房款，被告应负违约责任。原告要求其返还6万元及利息，依法予以支持。利息应按中国人民银行同类同期借款利率，自2014年12月31日起计算至履行完毕之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告杨功伟于判决生效后五日内将6万元房款返还原告王银军，并按中国人民银行同类同期借款利率自2014年12月31日起支付利息至履行完毕之日。案件受理费1300元，诉讼保全费700元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审　判　长　　许卫民审　判　员　　孔　夏人民陪审员　　丁　剑二〇一五年十月二十八日书　记　员　　陈国兴 搜索“”