（2015）武民初字第1805号

裁判日期: 2015-10-28

公开日期: 2015-12-09

案件名称

中国银行股份有限公司武夷山支行与李素琴、李立锋、刘必成、陈利群、李银良确认合同无效纠纷一审民事裁定书

法院

武夷山市人民法院

所属地区

武夷山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国银行股份有限公司武夷山支行,李素琴,李立锋,刘必成,陈利群,李银良

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条，第一百五十四条

全文

福建省武夷山市人民法院民 事 裁 定 书（2015）武民初字第1805号原告中国银行股份有限公司武夷山支行。负责人梁彤，行长。委托代理人邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。委托代理人李良安，男，中行职员。被告李素琴，女，住武夷山市。被告李立锋，男，住武夷山市。被告刘必成，男，住武夷山市。第三人陈利群，男，住武夷山市。第三人李银良，男，住武夷山市。原告中国银行股份有限公司武夷山支行与被告李素琴、李立锋、刘必成、第三人陈利群、李银良确认合同无效纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理，依法组成合议庭。对原告的诉请以及提交的证据进行了审查。原告诉称，原告于2009年12月7日与被告一、二两夫妻签订了《个人购房借款合同》，二被告以其位于武夷山市武夷新村93号房产作为抵押办理了抵押登记。因二被告未依约还款，原告于2015年4月27日提起诉讼，双方达成调解，形成（2015）武民初字第695号民事调解书，确认解除原、被告之间的借款合同及原告有权对抵押物进行折价变卖、拍卖，所得价款优先受偿。2015年7月13日，原告申请强制执行，但因抵押物已于2014年6月6日由被告一出租给被告三刘必成，刘必成又于2015年2月1日将标的物转租给第三人陈利群、李银良，并都签订有店面租赁合同。由于被告三及第三人拒绝退出抵押物，导致至今未能执行。故诉请法院：1、请求判令被告一李素琴和被告三刘必成签订的2014年6月6日《店面租赁合同》无效；2、请求依法判令被告三刘必成和第三人陈利群、李银良签订的2015年2月1日《店面租赁合同》无效；3、并判令被告三刘必成及第三人陈利群、李银良立即退出武夷山市武夷新村93号房屋，交付原告依法处置；4、请求依法对武夷山市武夷新村93号房屋（房权证号：武夷山字第××号，土地使用权证号：武国用2009第4180号）进行折价、变卖、拍卖，并依法由原告有效受偿；5、请求依法判令被告和第三人共同承担本案诉讼费。本院经审查认为，原告中国银行股份有限公司武夷山支行已向本院申请强制执行（2015）武民初字第695号民事调解书，本院于2015年7月28日立案，案号为（2015）武执字第589号，目前案件仍在执行中，强制执行的内容包含了原告的诉讼请求，原告的诉请应先通过执行程序解决。根据原告陈述的事实，原告的起诉应符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。本案中，原告的起诉尚不具备起诉的条件。若符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的条件时，可再行起诉。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回原告中国银行股份有限公司武夷山支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审　判　长　谢　晖审　判　员　林　璇人民陪审员　李　娟二〇一五年十月二十八日书　记　员　方梦苑 来源：