（2015）温瑞商初字第3578号
裁判日期: 2015-10-28
公开日期: 2016-01-28
案件名称
洪作华与陈新富租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
洪作华,陈新富
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百二十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2015）温瑞商初字第3578号原告洪作华。委托代理人吴余林（特别授权），瑞安市马屿法律服务所法律工作者。被告陈新富。原告洪作华为与被告陈新富租赁合同纠纷一案，于2015年9月1日向本院起诉，经审查，本院同日以简易程序立案受理后，依法由代理审判员陈成益独任审理，于2015年10月10日公开开庭进行了审理，原告洪作华及其委托代理人吴余林到庭参加诉讼，被告陈新富本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。诉讼中，原告戴桃妹于2015年10月10日向本院申请撤回起诉，本院已另文裁定予以准许。本案现已审理终结。原告洪作华诉称：原、被告系相识关系。2014年期间，被告也曾向原告租用过各式演戏生财设备，那时尚能按时支付租金并归还设备。2015年2月2日，被告又向原告租用演戏用的全套生财设备，并签订了租用协议。协议约定：全套演戏生财设备共108箱，价值32万元，租用期限为六个月，时间从二0一五年农历正月初一至二0一五农历六月二十九日止，共计租金93500元；支付租金的方式为每半个月支付一次，每次支付7792元，如逾期付款，被告所付的1万元押金不予退还。生财设备如有损坏或损失要作价赔偿；租用期限到期后必须按期归还，如逾期则加倍收取租金。合同签订当日，被告即向原告交付了一万元的押金，而原告则按约将上述生财设备交给被告运走。嗣后，在租用期内，被告仅支付了半个月的租金7792元，剩余租金85708元均未支付。租用期限到期后，原告多次催促被告将租用的生财设备归还原告及所欠租金85708元，但其均找各种借口拖延，逼得原告只得亲自到被告处催讨。至此，原告才知道被告染上赌博恶习，就连其所雇的演员工资也没有支付，而原告出租的生财设备则被演员拿去作为抵押了，所以被告至今都无法予以归还。现原告诉至法院请求1、被告立即返还原告演戏各式生财设备108箱（详见什物清单）。如无法返还原物，则需赔偿原告损失32万元，并支付违约金（从2015年8月2日起加倍支付租金至实际全部归还之日止，现暂计算至2015年10月2日止共计违约金62336元）；2、被告立即支付原告期内租金85708元；3、本案诉讼费由被告承担。原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：证据1，原告洪作华身份证、被告陈新富户籍信息，拟证明原、被告的主体资格；证据2，租用协议书、租用演出什物清单、冯渡老协会证明，拟证明被告向原告租用各式演戏生财设备的事实及其约定。被告陈新富未作答辩，亦未提供证据。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告陈新富在本院依法送达应诉通知书、举证通知书及证据材料后无正当理由不到庭，视为放弃质证的权利和承担举证不能的责任。本院认为，原告提供的证据，结合当���人的陈述，各证据之间能相互印证，形成证据链，具有证明力，符合证据的真实性、关联性和合法性，本院予以采信。经审理查明：2015年2月2日，被告陈新富向原告租用演戏所需的各式生财设备（生财设备括服装和魁头，下同），并签订了租用协议。协议约定：1、现原告有演戏箱笼一套价值5万元，各式演出服装8箱价值13万元，道具4箱价值2万元，魁头价值1万元，灯光音响价值5万元，以上各式道具及设备共计价值32万元，出租给被告使用。使用期限为六个月，时间从二0一五年农历正月初一至二0一五农历六月二十九日止，共计租金93500元；2、付款方式：租金分六个月付清，每月付两次，每次7792元，第一次限于每月15日前支付，第二次限于每月29日前支付；3、租用合同签字当日，被告应付押金1万元，此款限租用期满，在收回全部生财设备清点无缺后予以退���。租用期内，被告必须按期支付租金，如逾期付款，原告有权单方终止租用合同，并收回全部生财设备，被告所付押金则不予退还。同时，被告必须爱护原告出租的一切生财设备包括服装和魁头，如有损坏需作价赔偿；4、租用期限届满后，被告必须按期归还全部生财设备，逾期则加倍收取租金。合同签订当日，被告即向原告支付了一万元押金，而原告则按约将上述生财设备交给被告运走。租赁期限内，被告仅支付了半个月租金7792元，尚欠租金85708元至今未付。现租赁期限届满，被告又拒不返还原告出租的生财设备。本院认为：原告洪作华与被告陈新富签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。现原告已按约向被告陈新富提供演戏各式生财设备，履行了自己的合同义务，而��告却未按合同约定如期支付租金，其行为已构成违约，故按双方合同约定被告所交的10000元押金，原告有权不予退还。现租赁期限届满后，被告仍未按约向原告返还租赁物，亦构成违约，应支付相应违约金。双方合同约定逾期返还后则需加倍支付租金（日租金经折算为519.5元），显然过高，原告亦同意可适当降低违约金。综合本案租赁物的价值、日租金金额、被告过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情作出调整即被告需支付从租赁期限届满次日即农历二0一五年七月初一（阳历时间为2015年8月14日）起在日租金519.5元的基础上再上浮20%（623.4元／天）计算至归还租赁物之日止的违约金。同时，由于被告陈新富对返还租赁物负有举证责任而未举证，故依法采用原告自认的什物清单来确定被告所需返还的租赁物及数量。依据合同约定的生财设备丢失赔偿标准计算，被告在无法返还租赁物的情况下，应按双方所确认的价格向原告支付赔偿款。综上所述，原告要求被告返还租赁物并支付租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈新富于本判决生效之日起三十日内支付原告洪作华期内租赁费85708元，款交本院转付。二、被告陈新富于本判决生效之日起三十日内归还原告洪作华各式演戏生财设备（详见附后清单），并支付违约金（从2015年8月14日起按623.4元／天计算至归还租赁物之日止）。如租赁物无法归还，则由被告陈新富赔偿原告损失320000元。款、物可交本院转付。三、驳回原告洪作华的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8321元，减半收取4161元，由原告洪作华负担595元，由被告陈新富负担3566元（被告于判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费7726元）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费8321元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号���192999010400031950013逾期按自动撤回上诉处理］。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。代理 审 判员 陈成益二〇一五年十月二十八日（代）书记员 叶 敏租用演出什物清单出租方有演出戏笼一套大小共108箱：1、其中装有各种各样演出用品工具5箱。（折价5万元）2、演出各式服装8箱，价值6万元。箱内装有大靠8套，男兵衣24套，女兵衣32套，各种蟒袍50套，小旦衣20套，小生衣20套，家人衣32套，丫鬟衣32套，特制服装100套，上台演出的大小各种角色服装300套。（折价6万元）3、电脑彩色屏幕8箱装有24块，价值13万元。（折价13万元）4、道具4箱价值2万元，大幕2道，2幕2到，沙幕6道，布景3道，各种兵器各种舞台道具等。（折价2万元）5、魁头价值1万元，8个箱子装有各种大小角色头盔。价值1万元。（折价1万元）6、灯光音响价值5万元，包括4个音响、3个功放、2个彩色字幕，2个电脑显示屏幕，各种灯50个，话筒13对，耳麦13支，手持话筒1对，下雪机、烟雾机等灯光用品（折价5万元）以上6项共价值32万元整。 来自